Выбрано: 0
Показать

Где купить недвижимость на Майорке: преимущества и недостатки разных районов острова для покупки жилья

Где купить недвижимость на Майорке: преимущества и недостатки разных районов острова для покупки жилья

Где купить недвижимость на Майорке: преимущества и недостатки разных районов острова для покупки жилья

Где купить недвижимость на Майорке? 

Это, наверное, самый первый вопрос, который задает себе потенциальный профессиональный инвестор или обычный покупатель.

Действительно, каждый район солнечного острова обладает уникальными особенностями, и важно не ошибиться, вкладывая сбережения в апартаменты своей мечты!

Что выбрать, город или сельскую местность?

Следует четко понимать определяемую испанскими законами разницу между городской (urbanizado) и сельской (rural) землей на Мальорке. Статус выбранного района может определять и права инвестора – от легального строительства дома до возможности переоборудовать его.

Недвижимость на Майорке, расположенная в пределах охраняемых природных территорий или на побережье, гораздо более труднодоступная и дорогостоящая. Углубившись подальше от золотых пляжей, Вы вполне можете рассчитывать на солидные загородные дома по низкой цене, но нуждающиеся в капитальном ремонте.

Деревушки, затерянные среди горной цепи Сьерра-де-Трамонтана – это идиллический отдых, свежий воздух, минимум посторонних взглядов и относительно невысокие цены на недвижимость.

С другой стороны, Пальма-де-Майорка – это динамичный современный курорт с культурной и общественной жизнью на уровне крупного европейского мегаполиса. Кому что по душе!

Многоликая Майорка: преимущества острова

Прежде чем купить недвижимость на Майорке, нужно ознакомиться с инфраструктурой и возможностями выбранного района. Здесь предлагают такие виды услуг, которых не найти на типичном средиземноморском острове, и в этом огромный плюс сверхпопулярного курорта.

Регулярные фестивали классической музыки, винные ярмарки и международные фестивали еды, пресса на иностранных языках, а также многочисленная армия врачей, юристов и налоговых консультантов с немецкими и британскими дипломами. На Майорке раскинулась сеть крупных иностранных банков, есть международные школы.

Демографические перемены и медленная экспансия Евросоюза постепенно меняет облик Мальорки. Все больше выходцев из Северной Европы делают выбор в пользу солнечного острова с дружественным многонациональным населением.

В этот райский уголок вкладываются многомиллионные состояния, способствующие дальнейшему процветанию Майорки.

Хотя островитяне ревностно оберегают свои традиции и язык, большая часть жителей Мальорки задействована в туризме, в силу чего неплохо владеет английским, немецким и другими иностранными языками.

Здесь не составит труда отыскать толкового переводчика или обслуживающий персонал, разговаривающий на Вашем родном языке.

Благодаря туристической привлекательности рынок недвижимости Мальорки избежал ужасных застойных явлений, от которых страдает остальная часть Испании. Потенциальные инвесторы активно выбирают виллы, таунхаусы, апартаменты, участки под застройку; неплохо чувствует себя и гостиничный бизнес Майорки.

Давайте разберемся, где лучше купить недвижимость на Майорке.

Северная Майорка

Северная оконечность острова начинается от городка Польенса и мыса Форментор, простираясь до южных склонов Сьерра-де-Трамонтана. Здесь находятся такие популярные туристические поселения, как Пуэрто-Польенса, Алькудия, Плайя-де-Муро.

Этот район очень востребован благодаря своему уникальному расположению между предгорьями и побережьем. Сюда легко добраться из Пальмы и международного аэропорта – автобусная поездка до Польенсы занимает в среднем 45 минут!

Северная Майорка отличается более мягким климатом, чем остальная часть острова (стоит благодарить вершины Трамонтаны). Благодаря климату и развитой инфраструктуре этот район привлекает состоятельных иностранцев.

В межсезонье Северная Майорка становится центром паломничества велосипедистов и любителей дикой природы, которые могут наблюдать за миграцией перелетных птиц.

Пуэрто-Польенса с ее великолепным портом привлекает поклонников рыбалки, яхтинга и гольфа. Зимой гольф-клубы Польенсы и Альканады собирают именитых гольфистов со всей Европы.

Пальма-де-Майорка

Пальма-де-Мальорка – волшебный курортный город, столица Балеарских островов. При населении 500 000 жителей на долю Пальмы приходится примерно половина проживающих на архипелаге людей.

Восьмой по населению город Испании, Пальма имеет собственный международный аэропорт и два морских порта.

Средневековый квартал позади Пальмского собора открывает взорам гостей великое прошлое Мальорки. Дворец Альмудайна, арабские бани, старинные улочки не оставят равнодушными любителей истории.

Оживленный район Paseo del Borne и Jaume III – эпицентр шоппинга, с ювелирными магазинами и роскошными европейскими бутиками.

Санта-Каталина – рыбацкий район, приглашающий отдохнуть в ночных кафе и приобрести экзотические дары Средиземного моря.

В районе Portixol и Ciutat Jardi раскинулась основная пляжная зона Пальмы, популярная среди любителей водного спорта и активного отдыха.

Если Вы хотите купить недвижимость на Майорке для туристической аренды, столица острова – один из лучших вариантов.

Северо-Восточная Майорка

От Кала-Ратьяда до Порто-Кристо, северо-восточная оконечность острова представляет собой тихий умиротворенный пейзаж. Главные города: Арта, Капдепера, Кала-Ратьяда и Колония-де-Сан-Пере.

Это завораживающая береговая линия с укромными бухтами и длинными девственными пляжами, где раскинулся природный парк Llevant с одноименными горами Сьерра-де-Леванте.

Особенностью Северо-Восточной Майорки является удаленность от основных дорожных сетей и удивительно дикая, нетронутая природа. Наряду с северным побережьем острова, это одно из лучших мест для наблюдения за перелетными птицами.

Юго-Восточная Майорка

Юго-восточная часть Мальорки простирается между Пальмой и Порто-Кристо. Это дальний район острова, который потенциальные инвесторы нередко упускают из виду.

Недвижимость на юго-востоке чрезвычайно разнообразна и любима британскими пенсионерами. Впечатляющие загородные дома в округе Сантани или более доступные новостройки Кала-д'Ор.

Рыбацкие гавани, живописные деревни и самые прекрасные песчаные пляжи на острове делают Юго-Восточную Майорку достойной внимания.

Западная Майорка

Район Сьерра-де-Трамонтана от Порта-Андрач до Польенсы - великолепная гористая береговая линия, увенчанная горными деревнями и морскими курортами. Творческая площадка поэтов и художников, покой которых в последнее время нарушают любители велотуризма.

Здесь вниманию инвестора представляются застывшие вне времени живописные поселения, такие как Вальдемосса, Дейя и Сольер.

Жителям западной части острова Трамонтана дарит летом спасительную прохладу, но делает зиму более влажной – такой, как увековечил ее Жорж Санд в повести 1842 года «Зима на Майорке».

Транспортная доступность этого района оставляет желать лучшего, ведь большая часть территории лежит в охраняемом природном парке и отделена от столицы горной цепью.

Оптимальный маршрут в центральную часть Мальорки пролегает через тоннель Сольер, а пристани в Порт-Андрач и Порт-Сольер связывают эти земли регулярными морскими рейсами.

Купить виллу в живописных окрестностях Сольер - это идеальный вариант для тех, кто ищет уединения и спокойствия.

Юго-Западная Майорка

Порт-Андрач, Санта-Понса и Пальма составляют яркое созвездие фешенебельных курортов Юго-Западной Майорки. Первоклассные виллы на первой линии продаются здесь в диапазоне 4-6 миллионов евро, и пользуются завидным спросом! Это рай для богатых и знаменитых.

В двух шагах от Пальмы раскинулось лучшее поле для гольфа на Балеарских островах, а гавань Порт-Андрач большую часть года переполнена белоснежными яхтами премиум-класса.

Среди недвижимости здесь преобладают старые виллы, требующие огромных капитальных вложений и обновления.

Рыбацкие гавани, живописные деревни и самые прекрасные песчаные пляжи на острове делают испанскую Майорку достойной для покупки любой недвижимости

Центр Майорки – равнина Эс-Пла

Эс-Пла (Es Pla) – просторная плодородная область, занимающая всю центральную часть Мальорки. Десятки миль оливковых рощ, миндальные деревья и богатые фермерские хозяйства. Центральная часть Майорки засажена старейшими на острове виноградниками.

Здесь продаются многочисленные каменные усадьбы, которые заинтересуют любителей размеренной провинциальной жизни. Правда, большинство объектов нуждается в перепланировке, ремонте, покраске.

Купить виллу в центре Майорки – это убить сразу трех зайцев.

Во-первых, недвижимость здесь дешевле, чем на курортном побережье.

Во-вторых, тихая и размеренная провинциальная жизнь без надоедливых туристов. Наконец, из любой точки острова до пляжа – не более 30-40 минут езды на машине.

Майорка – на удивление разнообразный остров, учитывая его размеры. Разнообразие ландшафта, культуры и экономики разделяет Маойрку на совершенно непохожие районы. Они сильно отличаются как по образу жизни, так и по инвестиционной привлекательности.


Предыдущая новость Следующая новость

Возврат к списку

Поддержка инвесторов и бизнес-проектов Торговой палатой на официальном уровне.
Продажа и аренда недвижимости на испанском побережье Коста Бравы и в Андорре.

Уважаемые друзья, Торговая палата Сан-Фелиу-де-Гишольс (Sant Feliu de Guixols) и Costa-Brava-House.com, с целью привлечения инвестиций с российского рынка в регион, предлагает всем заинтересованным свою поддержку и помощь в области инвестиций и инноваций:
- консультирование, оценка и покупка домов и квартир, жилой и коммерческой недвижимости
- подбор юридически "чистых" земельных участков, дизайн/архитектура и строительство
- бухгалтерское сопровождении и развитии бизнес-проектов в Испании и Андорре, подробнее...

Если Вам понравился какой-либо объект недвижимости на нашем сайте, то Вы всегда можете связаться с нами через форму Обратной связи для получения более полной информации. Мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам: от местонахождения объекта до возможности покупки данного строения в ипотеку.

Для подбора объекта или участка земли по Вашим параметрам свяжитесь с нашим экспертом по оценке недвижимого имущества и она подберёт Вам интересные и доступные варианты находящиеся в Каталонии.

Всегда будем рады видеть Вас на нашем дивном морском побережье!