Что происходит с недвижимостью Испании зимой: ситуация на испанском рынке от Тенерифе до Барселоны в декабре
18.12.2016 13:16:15
Что происходит с недвижимостью Испании зимой: ситуация на испанском рынке от Тенерифе до Барселоны в декабре
Что происходит с испанским рынком недвижимости зимой?
Какова активность в предновогодние и праздничные дни?
Выгодно ли покупать жилье в Испании сегодня?
Ознакомимся с мнением и советами местных специалистов.
Мы расспросили известных агентов и менеджеров компаний, давно работающих на испанском рынке.
Оказывается, когда католическое Рождество и новогодние праздники отвлекают людей – наступает идеальное время совершать выгодные покупки. Продавцы жилья более открыты для предложений, а покупателей вокруг меньше, чем обычно.
Декабрь – самый лучший месяц для экономных и расчетливых покупателей испанской недвижимости.
Однако Испания – огромная страна, поэтому климатические условия и рыночная конъюнктура отличается от региона к региону. Остановимся на этом подробнее.
Начнем с Канарских островов и Тенерифе, где в декабре – высокий сезон.
Рынок недвижимости Канарских островов и Тенерифе
Энди Уорд, владелец компании Tenerife Estate Agents, поясняет, что декабрь является одним из самых «жарких» месяцев для канарских агентов недвижимости.На протяжении лета и начала осени в Тенерифе получают запросы от потенциальных покупателей недвижимости, а в октябре-ноябре клиенты начинают лично прибывать на острова.
Отдохнуть и увидеть предложенные дома своими глазами.
Вторая неделя декабря здесь традиционно сложная – на нее приходится сразу два праздника, после которых остается всего три рабочих дня на сделки.
В середине декабря на Канарских островах занято около 80% туристического жилья, преимущественно за счет британцев и туристов из других стран Северной Европы.
В Тенерифе серьезную «конкуренцию» британцам составляют итальянцы, бельгийцы и голландцы, благодаря которым цены на недвижимость взлетают еще выше.
Если вы продаете в Тенерифе что-то до €100 тысяч, итальянцы заберут это с руками.
Зимой соскучившиеся по яркому солнцу европейцы проводят здесь от 2 до 12 недель. Туристов ждет комфортная температура воздуха, редко опускающаяся ниже +20С, теплая морская вода и масса развлечений. В декабре на Канарах самая дорогая аренда жилья.
Большая часть иностранцев – состоятельные люди далеко за 40, которые особенно не скупятся и подыскивают себе комфортабельную недвижимость с живописными видами. Это реальные платежеспособные покупатели, которым нужно одно – хороший дом или апартаменты, где они смогут проводить на пенсии каждую зиму.
Количество сделок с недвижимостью в декабре резко увеличивается, достигая пика после Нового года. Энди Уорд рекомендует владельцам жилья на Канарских островах активизироваться в сентябре-октябре, чтобы продать до Рождества.
Рынок недвижимости зимой на Коста-Браве и в Барселоне
О ситуации на рынке недвижимости Барселоны рассказывает Франсуа Каррер, управляющий директор Coldwell Banker в Испании и Андорре.В целом, до 15 декабря активность на рынке жилья Барселоны очень высокая, после чего следует значительный спад активности до самой середины января.
В декабре 2016 года, после очень сильного года, наблюдается нехватка хороших вариантов для покупателей, особенно в Барселоне, Мадриде, Малаге.
Что касается раскинувшегося к северу от Барселоны побережья Коста-Брава, то из-за климатических особенностей активность покупателей в декабре здесь невысока.
Это отличный момент для совершения выгодных сделок, когда продавцы открыты к предложениям. Купить жилье на Коста-Браве в декабре – выгодный вариант.
Зимний рынок недвижимости на Коста-Бланке и в Мурсии
Рассказывает Пол Пейн, директор по продажам и маркетингу Masa International.Мы заметили, что продажи недвижимости стали более равномерными в последние 2-3 года. Как ни странно, декабрь 2015 стал лучшим месяцем года, а этот декабрь остается весьма посредственным с точки зрения количества сделок на Коста-Бланке.
У нас запланировано еще много встреч и осмотров объектов недвижимости, но дела идут тихо и размеренно. Это будет продолжаться вплоть до второй недели января.
На самом деле декабрь в Мурсии – просто замечательное время для покупателей, когда дается возможность вкусить все прелести зимней Испании. Зима - это минимум шума и туристов, остается только настоящая повседневная жизнь местного населения.
Рынок недвижимости в Марбелье на Коста-дель-Соль
Об особенностях зимних сделок с недвижимостью на Коста-дель-Соль рассказывает Кристофер Кловер, управляющий директор компании Panorama Properties в Марбелье.Марбелья – это круглогодичный курорт, который, в отличие от большинства средиземноморских городов, никогда не пустует. Постоянное солнце и пляжный отдых привлекают сюда миллионы иностранных гостей, и даже в декабре-январе ожидать скидок на недвижимость не приходится.
Принимая во внимание серьезный рост туризма в 2016 году, этой зимой ожидается значительный приток отдыхающих на Коста-дель-Соль.
Это положительный знак для рынка: как известно, туризм является главным источником роста продаж жилья.
По мнению Кловера, декабрь на Коста-дель-Соль – идеальное время, чтобы выставить недвижимость на продажу и активизировать свои маркетинговые усилия.
Рынок недвижимости на горных курортах Андалусии
О состоянии рынка на горнолыжном курорте Сьерра-Невада в Андалусии нам поведал местный эксперт Хуан Эрнандес, руководитель агентства Inmonieve.Декабрь в Сьерра-Неваде – высокий сезон, который приносит максимальные прибыли с туристической аренды и помогает заключать множество выгодных сделок.
Правда, продвинутые покупатели хорошо знают: присматривать жилье хорошо в разгар туристического сезона, а покупать лучше летом, когда горный курорт пустует.
Зима, - это время когда владельцам жилья стоит сосредоточиться на маркетинге.
Если же Вас интересуют объекты недвижимости расположенные на Коста Брава, то Вы всегда можете что-то подобрать в нашем каталоге.
Предыдущая новость Следующая новость
