Недвижимость в Таррагоне: преимущества испанской провинции, динамика и состояние рынка
31.12.2016 08:30:05
Таррагона (Tarragona) – перспективный портовый и курортный город, расположенный в северо-западной части Испании на средиземноморском побережье Коста-Дорада.
Является административным центром одноименной провинции.
Население города Таррагона составляет 132 199 (2014 год). Население провинции превышает 800 тысяч жителей при площади 6500 квадратных километров.
Таррагона – один из лучших средиземноморских курортов Испании
Протяженность береговой линии города - около 14 километров, на которых раскинулись 11 пляжей и бухт с великолепным чистым песком, достойные «Голубого флага».Основу экономики Таррагоны составляют транспорт, туризм, сельское хозяйство, химическая промышленность. Инвестиционную привлекательность и существенные экономические преимущества региону дает близость к Международному аэропорту Реус.
Город-курорт с потрясающими видами и историческими достопримечательностями, идиллическую картину Таррагоны дополняют современная инфраструктура и мягкий климат. Археологические памятки эпохи Рима в окрестностях Таррагоны занесены в перечень объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Гармония прошлого и будущего – именно так можно описать Таррагону.
Таррагона стала вторым центром экономического развития в Каталонии после Барселоны (последняя расположена менее чем в 100 километрах). Здесь есть абсолютно все для комфортного проживания, досуга, саморазвития и безопасности людей: отличные городские службы, престижные школы, современные больницы, парки и клубы.
Расстояние от Таррагоны до международного аэропорта можно преодолеть за 45 минут, а ближайший местный аэропорт находится всего в 7 километрах от города.
Состояние рынка недвижимости провинции Таррагона в 2016 году
Согласно данным Национального института статистики и Министерства развития Испании, с августа 2015 года и по сей день недвижимость в Таррагоне продолжает расти в цене.Во II квартале 2016 года средние цены на квартиры в Таррагоне составляли:
|
Кол-во комнат |
Цена м², евро |
Средняя цена объекта, евро |
|
1 |
1164 |
67269 |
|
2 |
1288 |
88239 |
|
3 |
1108 |
115882 |
|
4 |
1047 |
155969 |
|
5 |
1166 |
220221 |
Динамика рынка недвижимости Таррагоны во II-III кварталах 2016 года внушает оптимизм, хотя количество сделок далеко от феноменальных цифр, достигнутых в период жилищного бума 2006-2007 годов.
Если в рекордном II квартале 2006 зафиксировано 8246 сделок, то в последние годы квартальные показатели не дотягивают и до 3 тысяч.
Рис. 1: Динамика количества сделок с недвижимостью в Таррагоне
В общей массе сделок с недвижимостью в Таррагоне иностранные инвесторы традиционно занимают немногим менее 20%.
Во II квартале 2016 года было совершено 2716 сделок (на 12,00% больше по сравнению с 2015), из которых 503 - сделки с иностранными покупателями (на 2,77% больше по сравнению с 2015).
Рис.2: Динамика активности иностранных инвесторов в Таррагоне (%)
Продажи домов и вилл в Таррагоне понемногу выходят из пике.
Если в 2014-2015 риэлторам не удавалось заключить даже 700 сделок в месяц, то летом 2016 этот потолок был преодолен.
В августе удалось продать 889 домов – своеобразный рекорд последних лет. Разумеется, этим показателям еще далеко до 2006-2007, когда ежемесячно заключалось более 2000 подобных сделок.
Рис. 3: Динамика продаж домов и вилл в провинции Таррагона
