Покупка бизнеса в Испании и Андорре: крупные инвестиции с высокой доходностью


Покупка бизнеса в Испании и Андорре: крупные инвестиции с высокой доходностью

Восстановление европейской экономики открывает широкие возможности для крупных инвесторов, которые решились на покупку бизнеса в Испании и Княжестве Андорра.

Экономика Испании занимает 10-е место в мире по номинальному валовому внутреннему продукту.

Хотя в кризисные годы королевство переживало глубокий спад, с тех пор Испания восстановилась и стала одной из самых быстрорастущих экономик Европейского Союза.

В Докладе о глобальной конкурентоспособности отмечается, что экономика Испании входит в десятку лучших по развитию инфраструктуры в мире. 

Эти рейтинги ставят королевство среди развитых стран, таких как Соединенные Штаты и Япония, с их высокоскоростной железной дорогой и современной технической инфраструктурой.



Испанский экспорт неуклонно растет по мере того как страна восстанавливается после значительного торгового дефицита, накопленного в период финансового кризиса 2008 года.

В свою очередь, экономика соседней Андорры демонстрирует рост, расцветая в благодатной тени соседей и обильно поливаемая деньгами иностранных компаний.

Международные инвесторы, в том числе из России, Казахстана, Беларуси, Украины и других постсоветских республик вновь проявили интерес к обеим странам, поскольку в результате начатых в 2012 реформ Испания и Андорра предлагают иностранцам большие возможности для крупных инвестиций с высокой доходностью.

Ключевые отрасли испанской экономики:

• Туризм
• Банковское дело
• Инфраструктура
• Биотехнологический сектор
• Зеленые технологии
• Пищевая промышленность
• Химическая промышленность
• Автомобильная промышленность
• Аэрокосмическая сфера
• Военно-морское судостроение
• Здравоохранение и медицинское оборудование
• Текстильная и кожевенная промышленность
• Телекоммуникационные проекты
• Информационные технологии
• Производство бумаги
• Энергетический сектор
• Виноделие и др.

Экономика Испании в основном сосредоточена на сфере услуг (71%), промышленности (14%) и строительстве (10%), а остальная часть ее экономического роста обеспечивается сельским хозяйством и энергетикой.

В этих секторах действует ряд транснациональных компаний, включая Avis, Hewlett-Packard, Citigroup, а также Iberdrola — крупнейшего в мире оператора возобновляемой энергии.

В стране работают крупные телекоммуникационные компании, такие как Telefonica и Movistar, представленные на многих мировых рынках.

В энергетическом секторе правительственный план по возобновляемым источникам энергии предоставляет возможность для инвестиций в технологические инновации.

Сектор биотехнологий развивается в Испании гораздо быстрее, чем в других странах ЕС.

Инвестиции в биотехнологический сектор растут со скоростью более 25% в год, что делает Испанию четвертым по величине мировым игроком в данном секторе.

По данным Испанского института внешней торговли, химическая, фармацевтическая и пластмассовая промышленность представляют серьезные инвестиционные возможности.

В аграрном секторе Испания стала крупнейшим европейским производителем органических продуктов питания. Это один из лучших рынков в ЕС для бобовых, орехов и морепродуктов.

Сектор биотехнологий развивается в Испании гораздо быстрее, чем в других странах ЕС.

Испания стала одним из привлекательных направлений для колл-центров, не в последнюю очередь благодаря рабочей силы на 30% дешевле, чем в других западноевропейских странах.

Исследования и разработки в области информационных технологий и обработки данных (разработка программного обеспечения, искусственный интеллект, суперкомпьютеры) также являются приоритетными для испанской экономики.

Наконец, открыты многочисленные инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость для развития туристической инфраструктуры, хотя некоторые регионы сегодня пересыщены.

Андорра, в свою очередь, привлекает развитым финансовым и банковским сектором, очень перспективным рынком недвижимости и туристической сферой. В крохотной стране активно развивается элитное образование и медицина премиум-класса, сфера IT и наука.

Наши услуги и помощь российским инвесторам

Наша компания предлагает конфиденциальное консультирование инвесторов и помощь в покупке бизнеса в Испании и княжестве Андорра.

Кроме профессиональных консалтинговых услуг и анализа объектов мы готовы предоставить вам содействие на уровне местных властей Каталонии, Валенсии и других регионов страны.

Проводя исследования рынка и анализ объектов, наши специалисты подробно консультируют клиентов по вопросам рентабельности, потенциальных рисков, а также способов повышения доходности приобретаемого бизнеса. От маркетингового анализа до содействия в получении золотой визы — спектр услуг охватывает все, что интересует российского инвестора.

В нашей команде опытные российские и испанские юристы, специалисты по инвестициям, квалифицированные переводчики, агенты по недвижимости. Мы работаем на единственный результат — успех вашего бизнеса в Андорре, Испании или других уголках планеты.

Независимо от того, вкладываете вы деньги в гостиничный бизнес, возобновляемую энергетику, сельское хозяйство или виноделие — мы предоставим вам максимально полную и объективную информацию о перспективах работы и поможем сделать правильный выбор.

Многолетний опыт работы на местном рынке, профессионализм консультантов и широкие деловые связи по всей стране гарантируют вам высокую доходность инвестиций и полную безопасность капитала. Среди наших клиентов — крупные инвесторы из России, Казахстана, Украины и других республик бывшего Союза, сделавшие выбор в пользу Испании.

Мы предлагаем следующие объекты для покупки бизнеса в Испании:

• Инфраструктурные объекты
• Пищевое производство
• Магазины и торговые сети
• Жилая недвижимость для аренды
• Гостиничные комплексы
• Офисные помещения
• Ресторанный бизнес
• Энергетические проекты
• Транспортные компании
• Виноградники и винодельни
• IT и многое другое.

В последние годы динамично развивающаяся Андорра и Испания предлагают богатый спектр возможностей для крупного инвестора, и наша задача — объективно информировать вас о тонкостях ведения дел на местном рынке и помочь с выгодным вложением средств.

Мы предлагаем следующие объекты для покупки бизнеса в Испании

Прямые иностранные инвестиции в Испанию

Согласно Докладу о мировых инвестициях за 2018 год, опубликованному ЮНКТАД, Испания является 6-м получателем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Европе и 17-м в мире.

Объемы прямых инвестиций в эту страну восстановились в последние годы благодаря повышению конкурентоспособности и доверия инвесторов к стране.

В 2017 году приток ПИИ составил 19 миллиардов долларов США, что на 3% меньше по сравнению с предыдущим годом (ниже общемировой тенденции, отметившейся снижением на целых 23%).

Запас прямых иностранных инвестиций увеличился на 16% с 2016 по 2017 год и превысил 644 миллиарда долларов США (около 52,3% ВВП страны).

Согласно данным FDI Intelligence, в 2017 году в Испании реализовано 385 новых проектов в области прямых иностранных инвестиций (на 61 больше, чем годом ранее) на общую сумму 13,9 миллиарда долларов США — это является лучшим показателем с 2008 года.

Привлеченные в последние годы инвестиции направлены в основном в обрабатывающую промышленность, автомобилестроение и туризм. Нидерланды, Люксембург, Великобритания, Франция, Германия и Италия представляют более 70% ПИИ в Испании.

Их инвестиции ориентированы на производство, финансовые и страховые услуги, энергоснабжение, оптовую и розничную торговлю, информацию и связь.

Полезная информация для покупки бизнеса в Испании

Испания заняла 30-е место из 190 стран в отчете Doing Business за 2019 год, опубликованном Всемирным банком, потеряв две позиции по сравнению с предыдущим годом.

Согласно этому же отчету, Испания по уровню защиты иностранных инвесторов обходит большинство стран ЕС (включая Германию), немного уступая США.

В частности, индекс прозрачности транзакций здесь равен 5,0 (на уровне Германии), индекс власти акционеров — один из самых высоких в мире, а индекс защиты инвесторов — 6,5 (в Германии — 6,0).

Испания подписала двусторонние инвестиционные соглашения, определяющие рамки защиты иностранных инвестиций, почти с 90 странами мирами. Страна является членом Многостороннего инвестиционного гарантийного агентства (МИГА).

В случае возникновения разногласий предприниматели могут обратиться в Международную торговую палату или в Международный центр по урегулированию инвестиционных споров.

За безопасную покупку бизнеса в Испании и риск экспроприации переживать не приходится. Местные законы исключают национализацию или экспроприацию иностранных инвестиций.

Что касается приобретения коммерческого имущества, то возможность покупки земельных участков, промышленных и коммерческих зданий иностранцами не ограничивается, кроме нескольких особых случаев, оговоренных в законодательстве.

На сегодняшний день в стране создано порядка 9000 иностранных компаний, 34% из которых сосредоточено в Барселоне, столице Каталонии.

Иностранные инвесторы предпочитают открывать Sociedad Anónima (S.A.) и Sociedad Limitada (S.L.)

Полезная информация для покупки бизнеса в Испании

Хотя Испанию можно условно назвать раем для крупных инвестиций (если таковой вообще существует), в этой стране, как и повсюду, имеются преимущества и недостатки для бизнеса.

Сильные стороны испанской экономики:

• Высокая политическая стабильность
• Гарантия безопасности иностранного капитала
• Успешно реструктурированный финансовый сектор
• Туристический бум, наиболее затронувший Мадрид и Барселону
• Диверсифицированная экономика, которая приветствует крупных инвесторов
• Современная инфраструктура и эффективная транспортная сеть
• Гибкость и адаптивность экономических операторов
• Культурная близость к латиноамериканским странам
• Развитие возобновляемых источников энергии
• Высокое качество жизни в стране.

Испания стремится стать одним из ведущих мировых научно-исследовательских центров, который в скором будущем сможет генерировать технологии, а не покупать за рубежом.

Правительство предоставляет различные стимулы для крупных инвесторов, включая гранты, налоговые льготы, профессиональную подготовку кадров, льготный доступ к кредитам и др.

Параллельно с государственной помощью каждое из 17 автономных сообществ имеет свою собственную систему стимулов для иностранных предпринимателей. Инвесторы должны обратиться к региональным властям, чтобы получить предусмотренную законодательством помощь и льготы (особенно актуально для депрессивных районов страны).

Наибольшее содействие власти оказывают в области создания новых рабочих мест, обучения, исследований и разработок, возобновляемых источников энергии, а также в секторе туризма.

Специальная помощь предоставляется компаниям, инвестирующим в регионы, отстающие в экономическом развитии (3/4 территории). Наименее благоприятные районы пользуются финансовой поддержкой, оказываемой со стороны Европейского Союза.

С 2012 года королевство последовательно проводит политику реформ, направленных на рационализацию управления бюджетом и смягчение трудового законодательства. Данные реформы позволили Испании улучшить доступ к международным финансовым рынкам.

С другой стороны, в стране высокий уровень частного и государственного долга и высокий уровень структурной безработицы. Стоит отметить проблемы с испанской бюрократической машиной, для решения которых инвесторам приходится привлекать связи внутри страны.

Слабые стороны испанской экономики:

• Высокий для ЕС уровень безработицы
• Высокий государственный, частный и внешний долг страны
• Сложность системы регулирования 17 автономных сообществ
• Быстро растущий дефицит торгового баланса
• Движение за независимость Каталонии.

Из противоречивых мер следует отметить, что государство приняло ретроактивные меры, которые нанесли удар по иностранным инвесторам в области возобновляемых источников энергии, вынудив иностранных инвесторов обратиться за международным арбитражем.

В 2015 году налог на агрегаторы контента заставил Google Actuality закрыть свой испанский сервис. Рабочие объединения (такси и гостиницы) также выступали против Uber и Airbnb.

В какие сферы нельзя инвестировать в Испании?

В какие сферы нельзя инвестировать в Испании?

В целом, Испания декларирует принцип свободного учреждения и недискриминации иностранных инвесторов.

Российские инвесторы могут вести бизнес любого типа на тех же условиях, что и местный предприниматель.

Директива № 88/361/CEE от 1988 года, относительно свободного перемещения капитала между резидентами государств-членов была принята в испанском законодательстве законом № 18/1992 и королевским указом по внешнеэкономическим операциям № 1816/1991.

Игровая индустрия, телевидение, радио и воздушный транспорт защищены ограничениями для инвесторов, проживающих за пределами страны-члена Евросоюза; то же самое касается предприятий, производящих и продающих оружие. В последнем случае ограничения также распространяются на инвесторов из европейских стран.

Что касается процедур относительно иностранных инвестиций, приобретение контрольного пакета акций иностранной компанией в испанской компании разрешается при условии, что бизнес не находится в регулируемом секторе производства и торговли оружием.

Инвестиционные портфели из стран ЕС освобождаются от всех деклараций независимо от суммы.

Прямые инвестиции могут требовать предварительного декларирования, если сумма инвестиций или предоставленных займов иностранного инвестора превышает 30 000 евро с долей участия более 50%.

Запрос делается в Реестре иностранных инвестиций, Генеральном директорате по коммерческой политике и иностранным инвестициям (DGPCIE).

Покупка виноделен и виноградников в Испании

При покупке винодельни, виноградника и просто земли с виноградниками решение принимается не только из соображений здравого смысла, но и на эмоциональном уровне.

Любая инвестиция такого рода не просто направлена на получение дохода, но и движется страстью, связанной с открытием экзотического производства, некими романтизированными представлениями о виноделии как бизнесе.

Наша миссия — сопровождать инвестора на этом уникальном пути и уберечь от дорогостоящих ошибок.

Мы предоставим в ваше распоряжение профессионалов с обширным знанием винного рынка, которые внимательно прислушиваются к потребностям каждого из клиентов и предоставляют всю необходимую информацию. Мы храним тайну клиента и действуем строго конфиденциально.

Независимо от того, какой объект вас интересует, наша команда поможет вам в поиске и проинформирует вас в процессе покупки виноградника или винодельни в Испании.

Стать владельцем винодельческих предприятий и виноградников в Испании — это как мечта, так и серьезное осознанное решение, в котором мы будем вас сопровождать. Учитывая растущий мировой спрос на высококачественные вина, инвестиции в испанские винодельни и виноградники — это отличная возможность для сложного, но интересного бизнеса.

Покупка виноделен и виноградников в Испании

В инвестиционном мире вино традиционно считается очень прибыльным — настолько, что некоторые стали называть его «красным золотом». Речь не только о вине, но и о способах производства вина, эксклюзивных для отдельных стран и регионов мира.

Продажи виноделен и виноградников стремительно растут, а специализированные аукционы, ориентированные на эту конкретную категорию инвестиционной недвижимости, становятся все более распространенным явлением.

Состояние винодельческого сектора Испании

Испания лидирует на мировом рынке вина.

В 2015 году испанский экспорт достиг рекордных уровней как по объему, так и по стоимости, позиционируя Испанию как мирового лидера по экспорту вина с существенным ростом в США и Китае.

Испанский винодельческий сектор за период 2001-2008 годы вырос на 18,5 миллиона евро, совершив впечатляющий рывок на 45 миллионов евро в послекризисные 2009-2015 годы.

По информации Министерства сельского хозяйства, продовольствия и окружающей среды (MAGRAMA), Испания обладает самой большой площадью виноградников в мире: только в 2015 году на территории королевства посажено 954 659 гектаров.

Объем производства к этому моменту достиг 42 миллионов гектолитров, что ставит Испанию в число трех основных производителей вина в мире, известных своим качеством.

Среди представленных объектов инвестирования вы найдете все — от небольших виноделен и семейных виноградников до крупных сетей, разбросанных в разных регионах страны.

Стоимость объектов существенно варьирует, буквально от 500-700 тысяч евро за небольшие семейные виноградники до 30 миллионов за мощные винодельческие хозяйства с богатыми запасами старинных вин, плодородными землями и капитальными хранилищами.

Экспортный потенциал испанского вина

Испанский винный экспорт демонстрирует неплохие результаты.

В 2018 году винодельческий сектор Испании зафиксировал рекордный экспорт, который составил 3,29 миллиарда евро, что на 2,8% больше по сравнению с предыдущим годом.

Согласно отчету AEAT, 88,6% экспорта или 2,91 миллиарда евро приходится на вина, а остальные 11,4% (375 миллиона евро) — другие продукты винодельческой отрасли, включая виноградный сок, ароматизированное вино и уксус.

В прошлом году средняя экспортная цена составляла 1,29 евро за литр (+16,1%) для всего производства вина и 1,47 евро за литр для вина, что на 17,9% больше, чем в 2017 году.

Экспортный потенциал испанского вина

Однако при общих положительных тенденциях игристые вина — единственные, которые показывают положительные показатели в объеме.

Их продажи выросли на 1,5% до 185 миллионов литров, а их стоимость увеличилась на 10% до 506 миллионов евро.

Список ведущих стран-импортеров испанских вин, на которые в совокупности приходится более 75% общего импорта, включает США, Великобританию, Китай, Германию, Канаду, Японию, Россию, Францию и Данию. Стоит отметить особый успех страны на практически безграничном рынке КНР и Восточной Азии.

Наиболее популярными сортами испанского вина, которые экспортируются в Соединенные Штаты, были Айрен, Темпранильо, Бобал, Гарнача Тинта, Монастрелл, Пардина, Макабео и Паломино.

Из них красные сорта винограда — Темпранильо, Бобал, Гарнача и Монастрелл, остальные — белые сорта.

Растущий интерес со стороны потребителей в стремительно развивающейся Азии, особенно из Китая, к испанским винам, является одной из причин растущей доходности инвестиций.

Китайцы все чаще демонстрируют вкус к местной продукции, что может быть связано с растущим уровнем доходов населения и, как ни странно, с национальной привязанностью к красному цвету, который в Китае считается счастливым — от одежды до напитков.

В 2013 году китайцы купили 1,86 миллиарда бутылок испанского вина, что на 136% больше предыдущего года, поставив Францию на второе место в рейтинге стран-экспортеров.

Частично успех испанских вин на международных рынках связан с «эффектом Роберта Паркера».

Роберт Паркер — североамериканский винный гуру, который задает тренды в своем рейтинге. Он дал 90-100 баллов (по 100-балльной шкале) нескольким испанским красным винам, таким как Pingus, L'Ermita, Vega Sicilia, Artadi, Clos Mogador и Remírez de Ganuza. Большинство из них — дорогие вина с ограниченным производством.

Но инвестиции в винодельческий сектор Испании не всегда требуют выбора дорогих вин.

Вы можете получить значительную отдачу от инвестиций с более доступными продуктами. В Риохе, Рибера-дель-Дуэро, Приорато, Бьерсо, Торо и других областях достаточно хороших красных вин, не говоря уже о хересе.

Частично успех испанских вин на международных рынках связан с «эффектом Роберта Паркера»

Типы инвестиционных фондов

Если вы раздумаете о покупке винодельни или виноградника в Испании, ознакомьтесь с наиболее распространенными типами инвестиционных фондов, действующих на рынке:

Фонды, которые вкладывают деньги в виноградники. Эти фонды покупают уже существующие винодельни для своих целей, обычно американские и азиатские.

Сети ресторанов, которые инвестируют в виноградники. Эти сети обычно покупают продукцию одной или нескольких виноделен. Они покупают акции, чтобы обеспечить доступ к винам, которые будут потребляться в их ресторанах.

Фонды, которые создают пулы (синдикаты) для входа в винный бизнес. Эти фонды, также в основном азиатские или американские, специализируются на инвестициях в испанский сектор продуктов питания и напитков.

Фонды, которые заинтересованы в инвестициях в биотехнологии. В основном это европейские фонды, которые делают главный упор на разработку новых сортов и перспективных способов обработки виноградников.

Инновационные фонды. Эти фонды стремятся создать уникальные сорта вина, чтобы представить на новых рынках. Их представляют в основном американцы и европейцы.

Фонды, занятые в разработке программного обеспечения и систем управления для винодельческой отрасли. Средства в основном американские и израильские.

Фонды, заинтересованные в развитии винного туризма. Эти фонды немногочисленные и функционируют преимущественно за деньги европейских инвесторов.

Если вы планируете крупные инвестиции в винную индустрию Каталонии, Валенсии или других регионов Испании, хотите получить юридическую консультацию, сопровождение и поддержку на самом высоком уровне — пожалуйста, обращайтесь к нам.

Покупка гостиничного бизнеса в Испании и поддержка

В Испании одни из самых благоприятных климатических условий в Европе для гостиничного бизнеса, что позволяет королевству ежегодно принимать растущее число туристов.

Страна превосходит другие африканские и азиатские направления в плане безопасности, комфорта и разнообразия туристической активности.

На волне всемирной популярности доля следок с зарубежными инвесторами сегодня превышает 60% всех инвестиций в курортно-гостиничный бизнес королевства.

Покупка гостиничного бизнеса в Испании

Прежде чем вы свяжетесь с нашими консультантами и перейдете к практической части вопроса как купить гостиницу класса люкс в Испании, проведем небольшой экскурс.

Перспективы испанского туристического сектора

Туризм в Испании — один из мощнейших двигателей экономики, которому страна обязана быстрым выходом из жесткого экономического кризиса.

Этот сектор вот уже на протяжении многих лет демонстрирует неуклонный рост от 1 до 9% в год.

Согласно данным Национального института статистики Испании, в 2018 году королевство посетили почти 83 миллиона иностранных туристов, обеспечив рост туристического сектора на 1,1% по сравнению с предыдущим годом.

Наиболее популярными направлениями в Испании в 2018 году были Каталония на северо-западе страны, которая приняла 23,1% всех гостей — всего около 19,1 миллиона человек, далее следуют Балеарские острова (16,7%) и Канарские острова (16,6%).

Британия по-прежнему оставалась основным источником туристического потока — в общей сложности 18,5 миллионов британцев насладились отдыхом в Испании.

Значительную долю составили туристы из Германии (11,4 миллиона) и Франции (11,3 миллиона).

Тем не менее, некоторое снижение количества британских туристов на 1,6% может быть признаком приближающегося выхода Великобритании из Европейского Союза. Это падение было компенсировано увеличением количества французских гостей на 0,7%.

Также в 2018 году наблюдался значительный приток американцев (+30,2%) и россиян (+17,3%).

В прошлом году иностранцы потратили в общей сложности 103 миллиарда долларов США, что на 3,3% больше по сравнению с 2017 годом. Это может указывать на переход к более «качественному» туризму, который интересуется гастрономией и культурой, а не пляжами.

Инвестиции в гостиничный бизнес Испании растут

В последнем отчете глобального консультанта по недвижимости CBRE указывается, что, несмотря на то, что общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе за 12 месяцев до 2 квартала 2019 года сократился на 7,8% в годовом исчислении, инвестиции в гостиничный бизнес за тот же период увеличились на 5,3%, составив 24,3 миллиарда евро.

Динамично развивающийся испанский туризм служит локомотивом, который обеспечивает рост спроса на отели всех классов в Испании, в том числе гостиницы класса люкс.

Испания осталась вторым по величине гостиничным инвестиционным рынком в Европе. За 12 месяцев до 2 квартала 2019 года объем сделок составил 4,3 миллиарда евро, что на 67% больше, чем в прошлом году. Мадрид и Барселона остаются стабильными, и на их долю приходится 4,5 и 4,6% активности соответственно.

Инвестиции в гостиничный бизнес Испании растут

В отчете CBRE отмечается, что инвестиции в провинциальную Испанию увеличились на 75,5% по сравнению с предыдущим годом, в основном в результате сделок на курортах.

Глобальные компании наращивают инвестиции по всей стране.

В декабре 2018 американский гигант по туризму и гостиничному бизнесу Apple Leisure Group подписал соглашение о покупке контрольного пакета акций испанской Alua Hotels & Resorts, включив местную сеть отелей в европейское подразделение ALG.

В соответствии с соглашением, ALG взяла на себя ответственность за управление более чем 4000 номеров в 16 отелях (12 из которых под брендом Alua) по всей Испании.

В июле компания ALG открыла Secrets Mallorca Villamil Resort & Spa, первую в Испании фирму AMResorts с брендом Secrets, после реконструкции стоимостью 3,5 млн евро.

В прошлом году британская компания Thomas Cook открыла инвестиционный фонд для отелей с партнером совместного предприятия LMEY, компанией по развитию отелей.

По состоянию на июнь фонд получил 51 миллион евро от CaixaBank в дополнение к 40 миллионам евро от Pireus Bank.

В то же время Thomas Cook объявила о плане инвестировать 40 миллионов в управляемые частные отели Испании до лета 2020 года.

У Thomas Cook уже более 50 отелей и 12 000 номеров восьми брендов в Испании, что делает ее курортно-гостиничный бизнес одной из пяти крупнейших в стране гостиничных сетей.

Португальская Pestana Hotel Group открылась в Барселоне шесть лет назад и в мае открыла Pestana Plaza Mayor Madrid в столице Испании.

А в марте Hyatt заключил соглашения о франшизе с филиалом Hesperia Hotels & Resorts, чтобы открыть Hyatt Regency Hesperia Madrid на 170 номеров и Hyatt Regency Barcelona Fira на 280 номеров.

Бесспорно, существующие положительные тенденции благоприятствуют инвестированию в местный курортно-гостиничный бизнес и туристический сектор вообще.

Наша помощь при покупке гостиничного бизнеса

Мы предлагаем юридические и финансовые консультации в любое удобное время, сохраняя конфиденциальность и приватность для удовлетворения потребностей наших клиентов.

Работая непосредственно с владельцами отелей и вилл, застройщиками, фондами, банками и другими местными учреждениями, занимающимися недвижимостью, наша компания готова предложить инвесторам из России, Украины, Казахстана и Беларуси самый широкий выбор объектов инвестирования и полный пакет сопутствующих услуг.

Португальская Pestana Hotel Group открылась в Барселоне шесть лет назад и в мае открыла Pestana Plaza Mayor Madrid в столице Испании

Глобальные услуги для глобального рынка:

Брокерские услуги: отели, курорты, B&B, расположенные по всему миру для продажи или аренды. От одиночных гостиниц класса люкс до крупных международных сетей.
Проекты отелей и курортов в Испании и Андорре: новые проекты, начиная от стадии проектирования / строительства до непосредственного открытия бизнеса.
Комплексное управление брендом: мы идентифицируем гостиницы, которые могут быть переименованы на стадии проекта, управляем брендингом и ребрендингом.
Консультационные и управленческие услуги на высшем уровне.

Офисы нашей компании располагаются в Испании и в Москве — наши специалисты готовы приветствовать вас и сопровождать на всех этапах выбора, покупки и оформления объектов.

Мы всегда рады ответить на любые ваши вопросы, касающиеся покупки бизнеса в Испании, крупных инвестиционных проектов, оформления золотой визы, гражданства и многое другое.

Преимущества покупки бизнеса в Андорре

Андорра — это современная страна с уникальными и стабильными политическими рамками, отличающимися своей историей, социальной и природной средой и, конечно же, динамичной экономикой, что делает ее развитым и привлекательным государством для инвестиций.

В настоящее время Андорра активно реализует программу реформ, основанную на открытии экономики для иностранных инвестиций, а также на фискальном сотрудничестве.

Андорра — это одна из древнейших стран мира.

Со времен своего образования в 1278 году княжество не изменяло границ и никогда не вторгалась и не участвовала в какой-либо войне.

Этот небольшой анклав, окруженный «большими братьями» Испанией и Францией, который находится в мире и нейтралитете более 700 лет. Это говорит о политической стабильности и правовой определенности, которая является основополагающей для любых инвестиций.

Андорра представляет много преимуществ для международных инвесторов.

Географическое положение страны между Францией и Испанией, относительно невысокие социальные взносы и конкурентные эксплуатационные расходы. Кроме того, рынок труда княжества гибкий, многоязычный и хорошо адаптированный к потребностям бизнеса.

Мы оказываем всестороннюю помощь по данным вопросам. Быстро и эффективно решаем многие вопросы и проблемы связанные с этим процессом.

Правовая база и налоговая нагрузка

С 2012 года были проведены многочисленные экономические реформы для привлечения иностранных инвестиций и компаний, желающих открыть крупный бизнес в Андорре.

После принятия в княжестве исторического закона «Об инвестициях» 2012 года, который открывает иностранным инвесторам дорогу к свободной покупке бизнеса в Андорре и 100% владению компаниями, эта страна стала одной из самых перспективных.

Княжество полностью открыто для иностранного капитала и частной собственности. Ни в одном секторе не существует ограничений, поэтому инвестировать в Андорру просто и безопасно.

Страна выгодно отличается прозрачной институциональной системой управления.

Андорра имеет одну из самых гибких и привлекательных систем налогообложения в мире.

Подоходный налог от 5 до 10%, корпоративный налог от 2 до 10% и самый низкий налог на добавленную стоимость в Европе дают Андорре конкурентное преимущество.

Преимущества покупки бизнеса в Андорре

Андорра использует евро в качестве официальной валюты. Ее банки являются одними из самых платежеспособных в Европе и активно внедряют международные стандарты по борьбе с отмыванием денег. Будучи сегодня одной из самых строгих банковских юрисдикций, страна обеспечила тем самым высокую устойчивость своей банковской системы.

Правительство Андорры взяло на себя обязательство нормализовать политику путем отмены банковской тайны. Поэтому княжество было исключено из списка налоговых убежищ, но в результате его привлекательность для международных инвесторов пострадала.

Хотя налоговая нагрузка в стране остается слабее, чем в среднем по Европе, правительство Андорры ввело подоходный налог по указке ОЭСР. Налог взимается с любого, кто живет в княжестве не менее 183 дней в календарном году, с максимальной ставкой 10%.

Тот факт, что Андорра с самого начала строго соблюдает стандарты по борьбе с отмыванием денег и выполняет требования ОЭСР, делает ее хорошо подготовленной к будущему.

Нынешние реформы оказывают положительное влияние на инвестиционные возможности в Андорре. Рост, безусловно, будет медленнее, чем в некоторых «развивающихся странах» с низким налогообложением, однако он будет гораздо более устойчивым.

Удобное местоположение для жизни и бизнеса

Для любого бизнеса местоположение является основополагающим для работы.

Удобный доступ для торговых компаний, а также уникальная инфраструктура в отношении телекоммуникаций, дорог и офисных помещений, ставят Андорру в число мировых лидеров.

С другой стороны, Андорру отличает не самое удобное местоположение по отношению к международным аэропортам.

Отсюда 2 часа на автотранспорте или 20 минут вертолетом до аэропортов Барселоны и Тулузы, но неподалеку имеются частные воздушные ворота.

Для российских инвесторов, рассматривающих переезд на постоянное место жительства в Андорру, есть уникальные преимущества. Безопасность и почти полное отсутствие преступности вместе с высоким качеством жизни (системы здравоохранения и образования, качество воздуха) вносят ее в тройку лидеров по продолжительности жизни.

Если вы любите горы, это просто идеальное место. Когда горные пейзажи наскучили, вы можете оказаться на пляже Средиземного моря в одном из самых космополитических городов планеты Барселоне всего за пару часов комфортной поездки.

Правительство Андорры ослабило свои законы о гражданстве и инвестициях, чтобы сделать страну более привлекательной для иностранных инвесторов. Теперь человек должен проводить в княжестве 90 дней в году, чтобы претендовать на ВНЖ, по сравнению со 180 днями ранее. Иностранцы теперь имеют те же права собственности, что и граждане. Кроме того, были введены три новые категории видов на жительство.

Возможности для крупных инвестиций в Андорру

Даже до введения в стране нового закона «Об инвестициях» более 200 видов экономической деятельности (включая косметическую медицину, производство, электронную коммерцию, исследования и разработки) были открыты для иностранных инвестиций.

Несмотря на то, что ЮНКТАД не публикует никакой информации о прямых иностранных инвестициях в Андорре, по данным МВФ и Евростата, объем ПИИ в Андорру в 2017 году достиг примерно 1,7 миллиарда евро.

Испания и Франция традиционно являются крупнейшими инвесторами в Андорре, на долю которых приходится более половины объема ПИИ.

Возможности для крупных инвестиций в Андорру

Наиболее популярным сектором являются финансовые услуги, получающее более 90% прямых иностранных инвестиций, а остальную часть денег привлекает рынок жилой и коммерческой недвижимости.

Цены на недвижимость в Андорре значительно упали в годы экономического спада в Испании 2008-2013 годов. С тех пор они достигли уровня, который делает инвестиции очень привлекательными, и наряду с восстановлением экономики в Испании отмечается повышенный спрос со стороны Франции, Великобритании, России и даже Китая, особенно в верхнем ценовом сегменте.

Наконец, эффективные инициативы правительства Андорры по привлечению туристов и бизнеса начинают оказывать влияние на местный рынок жилой недвижимости, и, несмотря на сезонные колебания, мы видим тенденцию к устойчивому росту рынка.

Ищете возможности для выгодной покупки бизнеса в Андорре? Мы предлагаем крупным инвесторам профессиональную консультацию и всестороннюю помощь на самом высоком уровне по приобретению и регистрации бизнеса, решению правовых и финансовых вопросов.

Испанская аэрокосмическая индустрия для инвесторов: обзорное видео

Назад Далее

Услуги в Испании:

•   Гражданство Испании для инвесторов в течение 1,5-2 лет: легальное получение паспорта - консультация испанского юриста в Москве
•   Надёжные инвестиционные проекты и гарантированная помощь торговых палат Каталонии, Валенсии и Андорры при их реализации
•   Инжиниринг и возведение объектов в любой точке мира - промышленный, энергетический, экологический и инфраструктурный секторы
•   Урегулирование нестандартных вопросов на территории Испании - возможно подключение органов власти на уровне правительства


•   Поддержка инвесторов и бизнесменов
•   Коммерческая и жилая недвижимость
•   Проектирование и строительство
•   Юридические и адвокатские услуги
•   Консультации и администрирование

  Полный список наших услуг


Для получения дополнительной информации напишите нам или позвоните по телефону: +34 653 403807.