Выбрано: 0
Показать

Провинция Льейда (Лерида) в Испании: история, достопримечательности, недвижимость, экономика и культурная жизнь каталонской провинции Льейда и ее столицы

Провинция Льейда (Лерида) в Испании: история, достопримечательности, недвижимость, экономика и культурная жизнь каталонской провинции Льейда и ее столицы

Провинция Льейда (Лерида) в Испании: история, достопримечательности, недвижимость, экономика и культурная жизнь каталонской провинции Льейда и ее столицы

Провинция Льейда (Lleida), или по-испански Лерида – одна из четырех провинций, входящих в состав автономного сообщества Каталония на востоке Испании.

Занимает западную, внутреннюю часть Каталонии, соседствуя с другими испанскими провинциями Жирона, Барселона, Таррагона, Сарагоса и Уэска, и разделяя государственную границу с Андоррой и Францией.

Льейда (Лерида) – единственная провинция Каталонии, не имеющая выхода к морю.

Климат региона континентальный, с относительно стабильными сезонными температурами и четко выраженной сменой сезонов. Средняя температура летом составляет +26С, зимой +7С.

Столица – одноименный 139-тысячный город Льейда, шестой по численности населения муниципалитет Каталонии и центр комарки Сегрия (Segrià). 

В столице проживает около 30% населения провинции.

Административное деление провинции сложное: здесь насчитывается 231 муниципалитет.

Территория Лериды составляет 12 150 квадратных километров (18-е место в Испании), при населении более 430 тысяч человек (33-е место в стране). Почти каждый 10-й житель региона – иностранец.

Льейда, несмотря на полное отсутствие морских развлечений, открывает гостям многочисленные возможности для активного и культурного отдыха, гастрономического туризма и шоппинга.

Экономика региона завязана на сельском хозяйстве, туризме и сфере услуг. Сельскохозяйственные предприятия Лериды славятся великолепными фруктами, особенно персиками и грушами.

Официальными языками служат каталанский и испанский, но не только. Посреди Пиренеев находится крошечная комарка Валь-Д’Аран (Vall d’Aran), где разговаривают на редком окситанском языке.

Население испанской провинции Льейда (Лерида)

По состоянию на 2015 год население региона составляло 436 000 человек:

В испанской привинции Льейда (Lleida) проживает значительный процент иностранцев, особенно выходцев из стран Восточной Европы

Здесь проживает значительный процент иностранцев, особенно выходцев из стран Восточной Европы, прибывавших сюда в течение двух десятилетий после падения «Железного занавеса».

В 2015 году в Лериде насчитывалось 42 600 иностранцев (9,8% населения). 

Подавляющее большинство их составляли выходцы из Румынии, далее со значительным отрывом шли болгары, поляки, португальцы, представители других государств Европы и Латинской Америки. 

Детали на диаграмме ниже:

В 2015 году в Лериде насчитывалось 42 600 иностранцев (9,8% населения)

Несмотря на плачевную экономическую ситуацию по Испании в целом, статистика безработицы в провинции Лерида внушает осторожный оптимизм. 

Уровень безработицы в регионе по состоянию на первый квартал 2016 года был на уровне 15,18%, что намного ниже национальной планки в 20%.

Динамика уровня безработицы в провинции Льейда (синим) и по Испании в целом (серым)

На приведенном выше графике наглядно показана динамика уровня безработицы в провинции Льейда (синим) и по Испании в целом (серым). 

Каталонская провинция всегда была в лучшем положении.

Столица провинции Льейда

Одноименный административный центр находится на просторах так называемой Центральной Каталонской низины (Depressió Central Catalana), затиснутой между горными хребтами Пиренеев и Средиземноморской системой Каталонии. 

Это необычайно выгодное место с географической и экономической точки зрения: равнинный рельеф и обилие влаги создают идеальные условия для земледелия.

Город Льейда (Lleida) с населением около 139 тысяч жителей одновременно служит центром комарки Сергия и считается одним из старейших поселений на территории Каталонии.

Вокруг муниципалитета любителей истории порадует целая россыпь археологических памяток и уникальных древних мест. Начиная от поселений бронзового века и древнеримских вилл, и заканчивая средневековыми монументами эпохи Реконкисты. Льейда повидала на своем веку кровавые события Войны жнецов, позднее пережила страшные разрушения Гражданской войны в ХХ столетии.

Современная Льейда – это колоритный туристический город с множеством традиционных каталонских ресторанчиков и кафе, роскошными бутиками и торговыми центрами, уютными тенистыми парками.

Рынок недвижимости провинции Льейда в 2016 году

Средняя стоимость жилья в Лериде на второй квартал 2016 года составила €135 032.

Средняя стоимость жилья в Лериде на второй квартал 2016 года составила €135 032

Динамика средней стоимости жилых объектов в 2015-2016 годах детально отражена на рисунке выше.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в провинции Льейда представлена в таблице:


  Количество комнат    

  Средняя стоимость €/m²    

  Средняя стоимость объекта 

  Все типы жилья

1 100

135 000

  1 комната

1 300

76 000

  2 комнаты

1 450

104 000

  3 комнаты

1 250

131 000

  4 комнаты

1 150

179 000

  5 комнат

1 100

255 000

Из представленной информации напрашивается вывод, что цены на недвижимость в Лериде значительно ниже по сравнению с прибрежными провинциями Каталонии.

Согласно последним отчетам нотариусов, в третьем квартале 2016 года в регионе было заключено 812 сделок купли-продажи недвижимости, что на 17,51% выше по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. 

Детали представлены ниже:

Количество сделок купли-продажи недвижимости в Льейде

Синим цветом обозначено общее количество сделок купли-продажи недвижимости в Льейде, зеленым – активность иностранных инвесторов на местном рынке.

Активность иностранных покупателей недвижимости понемногу растет: в третьем квартале 2016 года на долю иностранцев приходилось 13,67% всех сделок с жильем в Лериде. Это на 4,84% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и на 3,09% больше по сравнению со вторым кварталом.

Стоимость аренды жилья в регионе также увеличивается. Индекс арендных ставок на рынке аренды недвижимости в провинции Льейда в декабре 2016 года составил 103,20% к январю.

Туризм, активный и культурный отдых в провинции Льейда

Регион занимает уникальное место на пересечении туристических маршрутов северо-восточной части Пиренейского полуострова. 

Между Мадридом и Барселоной, недалеко от Сарагосы, до границы Андорры и Франции – рукой подать. Лерида – популярное туристическое направление для любителей горной романтики, лыжного спорта, приключений и семейного отдыха на природе.

Одна из характерных особенностей Льейды – многообразие ландшафта. 

Заснеженные вершины Пиренеев с кристальными ручьями и чистейшим воздухом. Живописная равнинная сельская местность с плодовыми садами и столетними оливковыми рощами. Долины с десятками больших и малых рек и озер.

Здесь раскинулся единственный в Каталонии и один из 14 в Испании высокогорный национальный парк. Природный заповедник Parc Nacional d'Aigüestortes i Estany de Sant Maurici в дикой местности у границы с Францией насчитывает около 200 мелких озер, десятки редких видов растений и животных.

Льейда занимает одно из ведущих мест в Испании по организации спортивных мероприятий – более 170 компаний региона занимаются активным отдыхом на земле, воде и в воздухе. Здесь туристам представится возможность попробовать любой более чем из полусотни видов экстремальных развлечений!

Будучи в числе лучших горнолыжных регионов Пиренеев, Льейда предлагает гостям 11 великолепно оборудованных лыжных курортов, известных под брендом Neu de Lleida («Снега Льейды»). Ежегодно 81 фуникулер поднимает на горные пики более 115 000 лыжников, причем местные базы способны одновременно разместить свыше 30 000 отдыхающих.

Культурный отдых в Лериде невероятно богатый и насыщенный. 

Древнеримское архитектурное и историческое достояние, тысячелетние церкви Валь-де-Бои (внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), традиционный фестиваль Реконкисты, десятки музеев, арт-галерей и выставок (включая уникальный Лыжный музей Валь-Д’Арана и Музей бумажной одежды в Мольеруссе).

Лерида – популярное туристическое направление

Льейда – это уникальное переплетение культур, симбиоз традиций и современности.



Предыдущая новость Следующая новость

Возврат к списку

Поддержка инвесторов и бизнес-проектов Торговой палатой на официальном уровне.
Продажа и аренда недвижимости на испанском побережье Коста Бравы и в Андорре.

1. Земля под строительство в Каталонии и на побережье из первых рук от владельцев земельных участков.
2. Сопровождение бизнеса, строительства и инвест-проектов на всех этапах реализации.
3. Проектирование любых объектов жилой и коммерческой недвижимости ведущими архитекторами.
4. Помощь в оформлении инвестиционного кредитования до 100% от необходимой суммы.
5. Подбор по Вашим параметрам жилых и коммерческих объектов продающихся или сдающихся в аренду в Каталонии и Андорре.
6. Решение нестандартных проблем и задач при покупке дома или квартиры, земли или другой недвижимости.
7. Бухгалтерское сопровождении и развитии бизнес-проектов в регионе.

Если в процессе изучения объекта или проекта возникает необоснованный риск потери даже малой части средств нашего клиента, то мы рекомендуем отменить сделку, - мы дорожим своей репутацией. Со своей стороны мы можем предложить к рассмотрению интересные объекты для бизнеса и инвестирования, на наш взгляд заслуживающие особого внимания.

С Уважением!

Наши контакты и обратная связь.