Выбрано: 0
Показать

Что ожидает рынок недвижимости Барселоны в будущем: рост или падение цен? Прогноз экспертов

Что ожидает рынок недвижимости Барселоны в будущем: рост или падение цен? Прогноз экспертов

Что ожидает рынок недвижимости Барселоны в будущем: рост или падение цен? Прогноз экспертов

Масштабное деловое мероприятие Barcelona Meeting Point, проходившее 19-23 октября в каталонской столице, оставило у экспертов оптимистичные представления о перспективах развития рынка недвижимости Барселоны в 2017-2018 годах.

Будущее инвесторов, покупателей и арендаторов было в числе основных тем на BMP.

Один из главных выводов заключается в том, что покупка дома в центре Барселоны становится наиболее желанной сделкой, и что центр столицы начинает стремительно расти в цене.

Кроме того, рынок аренды жилья заметно прибавил в весе, сохраняя перспективы роста.

«Недвижимость Барселоны представляет лакомый кусок для инвесторов, которые довольно комфортно чувствуют себя в нашей стране. Мы уверены, что эта ситуация не изменится», - говорят эксперты.

Цены на жилье в Барселоне продолжат расти

В октябре 2015 года докладчики на BMP предсказывали рост цен на недвижимость в 2016, и эти прогнозы оправдались в полной мере.

Реальность опередила самые смелые прогнозы.

В частности, авторитетный экономист Джозеф Оливер в своем докладе «Перспективы рынка жилья в Испании на 2016-2018» утверждал, что по Испании в целом стоимость квадратного метра жилья в 2016 вырастет на 5,5%, а в следующем году – на целых 6,8%.

Что касается Каталонии, то здесь предсказывался рост на уровне 7,5% и 8,9% соответственно.

Еще более оптимистичным был Гонсало Бернардос, который пророчит в 2017 году рост цен на жилую недвижимость в Испании порядка 13%, а в лучших районах Барселоны - более 20%.

В скором времени барселонцам для покупки доступного жилья придется изучать пригороды.

Приток значительного количества иностранных покупателей – главный фактор ценообразования в Мадриде и Барселоне. Несмотря на географические сложности, каталонская столица может в ближайшие пару лет возвести значительное количество жилых домов.

К разочарованию небогатых зарубежных инвесторов и среднестатистических каталонцев, анонсированные на BMP проекты новостроек в центре Барселоны предполагают исключительно квартиры высокого класса стоимостью не менее 400 тысяч евро.

Остальным покупателям со скромным бюджетом придется отправиться в Оспиталет-де-Льобрегат, Бадалону или Сан-Жуст-Десверн, где можно купить апартаменты от 187 тысяч евро.

Правда, такие объекты будут находиться в 15 минутах езды от Барселоны.

Аренда в Барселоне продолжит дорожать

Прогнозы Гонсало Бернардос касательно стоимости аренды в Барселоне оказались вполне оправданными.

2016 год столица закрывает ростом аренды в среднем на 15%.

В следующем году ожидается рост еще на 14%, и это далеко не предел.

Хотя есть эксперты, которые предсказывают, что аренда в скором будущем перестанет опережать покупку жилья. Хорди Корнет, президент BMP, напоминает о дефиците в Испании объектов недвижимости под аренду. Он уверен, что за пару лет этот дефицит «сбалансируется».

Прогноз Корнета косвенно подтверждается новыми фискальными мерами, которые собирается применить правительство Испании для поддержки арендного жилья.

Инвестиции продолжат прибывать

А что произойдет с иностранными инвесторами?

Будут ли британские покупатели прибывать, несмотря на Brexit?

Собравшиеся за круглым столом в рамках BMP инвестиционные компании AEW Europe, Värde, ASG Iberia Advisors и другие гиганты бизнеса сохраняют оптимизм в данном вопросе.

В центре Барселоны предполагают исключительно квартиры высокого класса стоимостью не менее 400 тысяч евро

Компания AEW Europe заявила о намерении открыть в январе 2017 новый испанский офис, продолжив освоение многообещающего рынка Мадрида и Барселоны в лучших интересах своих клиентов.

Компания Värde намерена со следующего года сосредоточиться на проектах в области жилищного строительства на территории Испании. Руководство считает эту область весьма перспективной.

В свою очередь, ASG сообщила о значительных успехах работы в Малаге и Мадриде.

Дома, квартиры и коммерческую недвижимость в Барселоне Вы можете посмотреть в нашем каталоге.



Предыдущая новость Следующая новость

Возврат к списку

Поддержка инвесторов и бизнес-проектов Торговой палатой на официальном уровне.
Продажа и аренда недвижимости на испанском побережье Коста Бравы и в Андорре.

1. Земля под строительство в Каталонии и на побережье из первых рук от владельцев земельных участков.
2. Сопровождение бизнеса, строительства и инвест-проектов на всех этапах реализации.
3. Проектирование любых объектов жилой и коммерческой недвижимости ведущими архитекторами.
4. Помощь в оформлении инвестиционного кредитования до 100% от необходимой суммы.
5. Подбор по Вашим параметрам жилых и коммерческих объектов продающихся или сдающихся в аренду в Каталонии и Андорре.
6. Решение нестандартных проблем и задач при покупке дома или квартиры, земли или другой недвижимости.
7. Бухгалтерское сопровождении и развитии бизнес-проектов в регионе.

Если в процессе изучения объекта или проекта возникает необоснованный риск потери даже малой части средств нашего клиента, то мы рекомендуем отменить сделку, - мы дорожим своей репутацией. Со своей стороны мы можем предложить к рассмотрению интересные объекты для бизнеса и инвестирования, на наш взгляд заслуживающие особого внимания.

С Уважением!

Наши контакты и обратная связь.