Сколько стоит ремонт дома в Испании: цены, материалы и смета на виды работ


Сколько стоит ремонт дома в Испании: цены, материалы и смета на виды работ

Просчитываем смету на ремонт дома в Испании: сколько стоит ремонт кухни, ванной, гостиной, спальни, утепление мансарды, наружная отделка и фасадные работы.

Когда вы планируете обновление недавно купленной недвижимости в Испании, на первый план выходит стоимость ремонта дома или квартиры. 

Смета капитального ремонта жилища исчисляется десятками тысяч евро, поэтому любая экономия более чем уместна.

Чтобы представить себе предстоящие расходы, мы будем отталкиваться от гипотетического дома площадью 120 м² со всеми специфическими потребностями, как то замена черепицы и ремонт системы отопления. 

Конечно, все представленные цены ориентировочные и могут различаться в зависимости от каждого конкретного случая.

Мы рекомендуем обращаться к нашим специалистам, чтобы уточнить стоимость тех или иных ремонтно-строительных работ на вашем объекте.


Сколько стоит отремонтировать гостиную?

Ремонт гостиной обычно является одним из самых дорогостоящих и трудозатратных этапов, если не считать ванную или кухню.

Просторное помещение, в котором мы проводим время с семьей и гостями, заслуживает пристального внимания и соответствующих расходов.

Каждый ремонт — это вселенная решений и дизайнерских фантазий. Поэтому сложно даже приблизительно указать смету на ремонт гостиной. Тем не менее, мы хотим представить вам гипотетический случай для гостиной площадью 25 м² (материалы среднего качества).

В этот проект предлагаем включить демонтаж перегородки для рационального зонирования пространства, виниловые полы, гипсокартонную полку, покраску стен, лакировку столярных изделий, чтобы освежить дерево и придать комнате свежий вид.

Стоимость перегородки может составлять от 300 до 800 евро, в зависимости от площади, толщины и материала. Что касается полки из гипсокартона, то цена принципиально будет зависеть от ее габаритов — обычно смета составляет от 500 до 1500 евро.

Мы выбираем виниловый пол из-за его многочисленных преимуществ (простота укладки, долговечность) и доступной цены. Материал можно приобрести по цене от 10 до 70 евро за квадратный метр, в зависимости от качества. Стоимость работ 4-12 евро за м².

Покраска стен водоэмульсионной краской стоит от 10 до 40 евро за квадратный метр. Покрыть внутренние двери свежим лаком можно по 60-70 евро за одно полотно.

Итак, смета на ремонт гостиной площадью 25 м² выглядит следующим образом:

демонтаж внутренней перегородки: 300-800 евро;
изготовление полки из гипсокартона: 500-1500 евро;
укладка виниловых полов: 230-1750 евро;
покраска стен: 250-910 евро;
покраска дверей: 120-140 евро.

Итого стоимость ремонта составляет от 1400 до 5500 евро.

Ремонт гостиной обычно является одним из самых дорогостоящих и трудозатратных этапов, если не считать ванную или кухню

Нужно понимать, что это лишь пример сметы. Чтобы узнать точную стоимость капитального или косметического ремонта, вы можете пригласить нашего сметчика в любое время. Он всегда подскажет с выбором качественных материалов и посоветует наилучшие варианты соответствующие вашим запросам.

Необходимо обновить спальную комнату?

Как правило, спальни в традиционных испанских домах имеют небольшую площадь.

Стоимость ремонта этого помещения можно свести к удивительно скромным цифрам, сохранив высокий уровень комфорта и расслабляющую обстановку.

Конечно, требования заказчиков и само понятием комфорта является сугубо индивидуальным. Но все же мы предложим примерную смету на ремонт спальни площадью 10 квадратных метров с использованием материалов среднего качества (без меблирования).

В рамках ремонта мы предлагаем поменять полы, покрасить стены, а также установить современный встроенный шкаф-купе для дополнительного комфорта хозяев.

Ремонт стен и полов

Эстетика нашей спальни во многом зависит от отделки стен и пола. Давайте посмотрим, какие расценки предлагают испанские строители на различные варианты отделки.

Покраска стен — наиболее простой способ освежить внешний вид. Например, белая краска используется дизайнерами, чтобы передать жизненную силу и визуально усилить освещение. Сегодня лучше избегать темных и слишком пестрых цветов, хотя, если вы ищете более современный дизайн, вас может заинтересовать контрастная палитра.

Стоимость покраски стен обойдется в среднем от 4 до 7 евро за квадратный метр.

Декоративные 3D-панели, например, под кирпич — прекрасный вариант для индустриального стиля. Кроме того, такая отделка не требует больших вложений.

Стоимость облицовки декоративными панелями составит 30-50 евро за м².

Как правило, спальни в традиционных испанских домах имеют небольшую площадь

Наконец, обои — кажется, этот вид отделки никогда не выйдет из моды. Это универсальный вариант доступен в тысячах всевозможных дизайнов и неповторимых комбинациях.

Поклейка обоев на стены в спальне обойдется от 12 до 25 евро за квадрат.

Для напольного покрытия мы предлагаем следующие варианты:

укладка линолеума: от 15 до 60 евро за м²;
деревянный ламинат: от 30 до 80 евро за квадратный метр;
виниловое напольное покрытие: 10-60 евро за квадрат;
керамическая плитка и камень: 25-70 евро за м².

Виниловые полы гарантируют равномерный эстетический результат, они простые и монтаже и обслуживании. К всем преимуществам стоит добавить выгодные цены и богатейший выбор расцветок. Красивый и доступный вариант для квартиры или дома под сдачу в аренду.

Места хранения вещей

Ключевой аспект для создания удобной и практичной обстановки в спальне — грамотное распределение мест для хранения вещей. Некоторые спальни своей формой и геометрией просят установить гардероб, другие же удобны для встроенного шкафа-купе.

Устройство встроенного шкафа средних размеров обойдется от 500 до 2000 евро.

Приблизительная смета на ремонт спальни площадью 10 м²:

напольное покрытие: 100-800 евро;
покраска стен: от 100 до 300 евро;
встроенный шкаф: 500-2000 евро;

Итого стоимость косметического ремонта будет составлять от 700 до 3100 евро.

Более точные цифры можно озвучить после замеров на ремонтируемом объекте.

Нам всем нужно личное пространство, которое является продолжением нас самих, как эстетически, так и функционально. Мы поможем вам создать уголок индивидуальности.

Сколько стоит ремонт кухни в Испании?

Кухня относится к объектам повышенной сложности.

Сколько стоит ремонт кухни в Испании?

Средняя стоимость ремонта стандартной кухни площадью 7 м² с использованием материалов среднего качества составляет 6000-8000 евро, высокого качества — от 10000 евро и более.

В эту смету входят демонтажные работы и вынос строительного мусора, отделочные работы, замена электропроводки, освещения, труб и сантехники, установка бытовой техники.

Электрика, водопровод и кухонная техника

Расценки на замену водопроводной трубы варьируют в диапазоне 200-350 евро, поэтому замена труб на кухне с тремя источниками воды потребует от 600 до 1000 евро.

Новая и удобная сантехника на кухне — мечта каждой хозяйки. Хотя в старых испанских домах желательно копать глубже и менять не только мойки и смесители. Здесь встречаются устаревшие свинцовые трубы, которые выделяют тяжелый металл и небезопасны для организма. Заменить их на поливинилхлорид просто обязательно.

Что касается электрики, то установка потолочных светильников и вывод розеток обойдется более чем в 1000 евро. Скажем, стоимость одной розетки от 60 евро, в зависимости от стены.

При ремонте электрооборудования кухни нужна помощь местного электрика. Следует учитывать действующие в Испании требования электробезопасности, строго соблюдать расстояния между розетками, точками освещения и источниками воды.

Замена оборудования поможет адаптировать кухню к новым функциональным и эстетическим потребностям. 

Цены на оборудование среднего уровня составляют приблизительно 2000-3500 евро, включая сборку и установку:

кухонная вытяжка: 200 евро;
индукционная варочная плита: 300 евро;
мойка со смесителем: 200 евро;
электрическая духовка: 300 евро;
новая посудомоечная машина: 500 евро;
энергоэффективный холодильник A+++: от 900 евро.

Итого приблизительная стоимость обновления кухонной техники: 2500 евро.

Стоимость отделочных работ на кухне

Мы рекомендуем воспользоваться моментом, чтобы инвестировать в экономичные бытовые приборы и краны — это позволит сэкономить за счет энергоэффективности вашего дома.

Стоимость отделочных работ на кухне

Несмотря на вполне понятное желание урезать смету, для влажных помещений лучше использовать качественные, стойкие и моющиеся материалы, особенно возле варочных поверхностей. В этом плане добротная плитка не знает себе равных.

Средняя стоимость облицовки кухни у профессиональных плиточников достигает 50 евро за квадратный метр, но при использовании дешевых материалов можно уложиться и в 25 евро.

Что касается кухонного пола, одним из наиболее популярных в Испании материалов является керамогранит со средней стоимостью от 20 евро за м². Есть интересные альтернативы, такие как ламинированные полы с влагозащитой, гидравлическая плитка, эпоксидная смола или натуральный камень для изысканного интерьера.

Наконец, эстетическим центром любой кухни является столешница. Ее замена обычно оценивается в 10-15% бюджета. В зависимости от материалов (мрамор, гранит, кориан, плитка, ДСП, древесина), она обойдется от 80 до 600 евро за погонный метр.

Иными словами, столешница длиной 2,5 метра должна стоить не более 1500 евро.

Ремонт ванной комнаты в Испании

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты площадью 5,5 квадратных метров составляет примерно 3500 евро, то есть около 650 евро за м².

Смета определяется масштабом ремонта, качеством сантехнического оборудования и отделочных материалов.

Ремонт ванной комнаты в Испании

Общая смета на ремонт небольшой ванной площадью 3 м² может составить 2500 евро. Если работы не предполагают серьезных изменений, а заказчика устраивает покраска пола и стен вместо облицовки плиткой, бюджет может сжаться и до 1500 евро.

Плиточные работы, электрика и сантехника

Замена ванны на душевой поддон плюс укладка плитки в душевой зоне обойдется приблизительно в 2200 евро. В эту сумму входит демонтаж, установка душевого поддона, экран и отделочные работы.

Если вам необходимо заменить всю сантехнику и освещение, цена возрастет до 2700 евро и более, в зависимости от площади.

Выбор настенных и напольных покрытий будет непростым решением из-за огромного разнообразия материалов и разброса цен. Однако нам важно использовать нескользящие качественные материалы, устойчивые к повышенной влажности.

Испанские домовладельцы предпочитают облицовывать стены ванной плиткой, а писком моды среди напольных покрытий считается микроцемент или яркий эпоксидный пол.

Плитка для стен и пола в ванной комнате площадью 5 м² обойдется в среднем в 2000 евро, около 100 евро за квадратный метр поверхности. Монтаж водоотталкивающего гипсокартонного потолка может стоить порядка 60-80 евро за м².

Обновление систем водоснабжения и электропроводки рекомендуется делать каждые 15-20 лет, чтобы обеспечить надлежащее функционирование. Расходы на данный вид работ обычно составляют около 20-30% от общей сметы ремонта.

Отремонтировать электропроводку в ванной комнате на 4 м² стоит примерно 900-1000 евро. Довольно популярным вариантом является установка светодиодных светильников: средняя стоимость монтажа светодиодных лент у профессионального электрика стартует от 150 евро.

Замена труб в ванной площадью 4 м² обойдется примерно в 600 евро, что включает в себя полный монтаж труб и подключение. Оплата труда сантехника — в среднем 20-25 евро в час.

Замена сантехнического оборудования существенно влияет как на эстетику ванной, так и на общую стоимость ремонтных работ

Замена сантехнического оборудования существенно влияет как на эстетику ванной, так и на общую стоимость ремонтных работ. Комплект из ванны, раковины, унитаза и биде среднего качества обойдется заказчику в 2500-3000 евро, включая работы по установке.

Не стоит забывать, что современное оборудование — хорошая возможность повысить энергоэффективность жилья, поэтому лучше раскошелиться на экономичные модели.

В целом, ремонт ванной в Испании относят в мелким работам — это не требует дополнительных расходов на лицензию, а в большинстве случаев достаточно уведомить власти о внесенных изменениях и предупредить сообщество жильцов о ведении работ.

Продолжительность ремонта ванных комнат площадью 4-5 м² составляет около недели.

Жидкий фарфоровый пол в ванной комнате

Выбор качественного напольного покрытия — одна из самых сложных и ответственных частей ремонта.

Полимерные полы стали отличной альтернативой традиционному паркету и плитке, предложив домовладельцам головокружительное разнообразие дизайнов покрытия.

Наливной пол из жидкого фарфора в Испании пользуется популярностью. Он отличается высокими эксплуатационными характеристиками, легко моется, устойчив к химической и термической обработке, имеет идеально ровную бесшовную поверхность.

Цены на устройство жидкого фарфорового пола варьируют в зависимости от качества материалов и составляют в среднем от 70 до 90 евро за квадратный метр.

В случае 3D полимерного пола стоимость увеличивается до 130 евро за квадрат.

Цены на устройство жидкого фарфорового пола варьируют в зависимости от качества материалов

Стоимость гипсокартонных работ

Гипсокартон — это дешевый и простой в установке материал, который обладает отличными изоляционными свойствами и отличается простотой отделки. Поскольку перегородки из ГКЛ представляют собой сборную конструкцию, монтаж можно выполнить своими силами.

Однако для идеальной отделки вам потребуется опытная строительная бригада. Стоимость монтажа ГКЛ будет зависеть от нескольких факторов, включая сложность участков (ровный лист монтировать значительно дешевле, чем гнуть арки или сложные обводы).

Отделка стен гипсокартоном

Отделка стен гипсокартонными листами остается популярным способом ремонта и перепланировки дома. Гипсокартон позволяют буквально за день решить проблему зонирования помещений с минимальными финансовыми затратами.

Этот вид работ обычно стоит от 20 до 30 евро за квадратный метр.

Внутренние гипсокартонные перегородки

Строительные перегородки из ГКЛ имеют множество преимуществ перед традиционной кладкой: они легковесные, практически не образуют отходов, быстро монтируются, могут совмещаться с различными звуко- и теплоизоляционными материалами.

Стоимость возведения гипсокартонных перегородок зависит от множества факторов, в том числе от толщины конструкции, закладки изоляционного слоя и покрасочных работ.

Как правило, возведение двухсторонних перегородок обходится от 35 до 60 евро за м².

Отделка стен гипсокартонными листами остается популярным способом ремонта и перепланировки дома

Потолки из гипсокартона

Гипсокартонные потолки не теряют популярности в Испании благодаря технической универсальности, скорости монтажа и обширным дизайнерским возможностям. ГКЛ позволяет скрыть коммуникации, утеплить потолок и придать ему любые формы.

Средняя стоимость монтажа потолка из гипсокартона составляет от 25 до 40 евро за м².

Нестандартные конструкции и украшения

Полки, изголовья, встроенные ниши — гипсокартонные конструкции открывают целый мир возможностей для дизайна интерьеров.

Профессиональные мастера-гипсокартонщики могут быстро и аккуратно персонализировать пространство вашего дома.

Стоимость изготовления нестандартных конструкций из ГКЛ варьирует в широких пределах. Например, сделать небольшую полку для маскировки трубы в туалете от 500 евро. Сложные конструкции с многочисленными перепадами высот могут стоить до 3000 евро и даже больше. Точную стоимость необходимо рассчитывать на месте.

Многие заказчики желают сделать жилище уникальным, заказывая украшения в виде декоративных молдингов, а также потолочные фризы и розетки. Стоимость поклейки молдингов начинается от 5 евро за погонный метр, цены на фризы расчитываются индивидуально.

Расценки испанских мастеров на плиточные работы

Стоимость плиточных работ будет зависеть от двух факторов — качества материалов и оплаты труда.

Средняя стоимость облицовки стен плиткой в Испании варьирует от 40 до 60 евро за квадрат, но при повышенной сложности работы или использовании высококачественной плитки эта цифра превышает и 100 евро.

Расценки испанских мастеров на плиточные работы

Сколько стоят облицовочные материалы?

Керамическая плитка является одним из наиболее востребованных вариантов облицовки ванной комнаты и кухни. Она водонепроницаемая, легко моется и очень гигиеничная.

Приблизительные цены на отделочные материалы следующие:

керамическая плитка: 3-10 евро за м²;
фарфоровая плитка: от 20 до 35 евро за м²;
керамогранит: от 20 до 40 евро за м²;
натуральный камень: от 30 до 65 евро за м²;
гидравлическая плитка: от 35 до 70 евро за м².

Среди нынешнего выбора облицовочных материалов мы особенно советуем попробовать гидравлическую плитку либо натуральный камень. Если в приоритете экономия, как при ремонте квартиры под аренду, тогда лучший выбор — керамическая плитка.

Услуги плиточников

Даже самый лучший материал бесполезен, если вы сэкономите на квалифицированной рабочей силе. На самом деле, обрезка плитки для приспособления кусков к доступному пространству — очень деликатный процесс, требующий навыков.

Хотя в некоторых случаях новую плитку укладывают поверх старой, чаще смета включает демонтаж старого напольного покрытия и подготовку поверхности. Это значит, что оплата труда будет меняться в зависимости от сложности работы.

Так, работы по подготовке поверхности стоят от 10 до 20 евро за квадратный метр, а собственно укладка плитки обойдется от 20 до 30 евро за м². Если необходимо удалить старую плитку, смело добавляйте сюда и стоимость вывоза мусора.

Если вам нужно устранить протечку, улучшить тепло- и гидроизоляцию или провести плановую замену кровли, найти квалифицированных мастеров в Испании не проблема

Цена ремонта крыши

Один из самых ответственных участков работ — крыша. Она противостоит всевозможным природным факторам и катаклизмам, зимой помогает сохранить тепло, а летом прохладу.

Если вам нужно устранить протечку, улучшить тепло- и гидроизоляцию или провести плановую замену кровли, найти квалифицированных мастеров в Испании не проблема.

Капитальный ремонт крыши

В зависимости от конструкции и типа кровли, работы обойдутся до 250 евро за м².

В черепичных крышах, как правило, со временем некоторые детали портятся и смещаются из-за ветра, проливных дождей и других природных факторов. В долгосрочной перспективе это может привести к аварийной ситуации — протечке.

Представьте себе, что вы купили дом на Коста-Браве для летнего отпуска, и вдруг посреди зимы старая кровля дает течь. Пока вы узнаете об аварии, ущерб может быть колоссальным.

Поддерживать кровлю в идеальном состоянии — залог спокойствия инвестора.

В Испании широко распространены черепичные крыши — это элемент традиционной архитектуры. Они практичные, долговечные и могут подвергаться мелкому точечному ремонту, цена которого зависит от количества сломанной черепицы.

Ориентировочная стоимость кровельных материалов приведена ниже:

• керамическая черепица обойдется от 7 до 30 евро за квадратный метр;
• шиферная черепица стоит примерно столько же, цены от 8 евро за м²;
• цементно-песчаная черепица — от 7 до 18 евро за квадрат;
• мягкая битумная черепица — от 9 до 14 евро за м².

В любом случае замена кровли подразумевает не только приобретение новой черепицы, но также демонтажные и монтажные работы. Расценки на эти работы в Испании варьируют от 70 до 100 евро за квадрат, хотя можно на свой страх и риск нанять кровельщиков и от 25 евро.

В любом случае замена кровли подразумевает не только приобретение новой черепицы, но также демонтажные и монтажные работы

Устранение протечек на крыше

Поскольку мало кто из домовладельцев тратится на профилактические работы, протечка является самой частой проблемой, с которой сталкиваются кровельщики. Причин аварии множество — от неправильной укладки черепицы до плохой гидроизоляции.

Основная проблема в том, что для эффективного ремонта нужно правильно определить источник протечки. Это работа для квалифицированных мастеров со стажем.

В зависимости от причины протечки, стоимость ремонта варьирует. Например, замена нескольких черепиц будет в разы дешевле, чем обновление гидроизоляции всей кровли.

Смета на ремонт может составлять от 300 евро до нескольких тысяч. Это будет зависеть от срочности вызова, площади отремонтированной поверхности и сложности обслуживания.

Гидроизоляция крыши

Одним из самым востребованных материалов на испанском рынке является полиуретан. Материал применяется в жидкой форме и образует устойчивый к влаге слой. Он отлично адаптируется к самым сложным изгибам и формам поверхности.

Вы также можете укладывать гидроизоляцию из листов EPDM, которые обладают очень высокими эксплуатационными характеристиками, но и стоят относительно дорого.

В любом случае, наиболее часто используемое решение для водонепроницаемых кровель — это битумные листы или асфальтовая штукатурная гидроизоляция. Данный материал должны укладывать только профессионалы, что скажется на итоговой смете ремонта.

Цена битумного листа колеблется от 7 до 25 евро за м², но с учетом работ по демонтажу старой гидроизоляции, подготовке поверхности и укладке сумма доходит до 100 евро за м².

Битумные листы в Испании приобрели невероятную популярность благодаря бренду Onduline, поэтому профессионалы зачастую так и называют эти листы — ондулином.

Работы по гидроизоляции крыши в Испании обходятся в 25-50 евро за м²

Если эти варианты не подходят, обратите внимание на хлорированную резину. Это недорогой продукт, который быстро укладывается, но специалисты рекомендуют использовать ее только для временного ремонта из-за недостаточной надежности и долговечности.

Итак, при использовании бюджетных материалов, работы по гидроизоляции крыши в Испании обходятся в 25-50 евро за м², для битумных листов — до 100 евро за квадрат.

Демонтаж асбеста и уралита

До относительно недавнего времени уралитные и асбестовые плиты использовались для строительства крыш по всей Испании. Однако асбест оказался потенциально токсичным материалом, который может вызвать серьезные заболевания.

При покупке очень старого дома вам может потребоваться демонтировать асбестовую или уралитную кровлю. Согласно испанским законам, для демонтажа токсичных материалов вы должны заключить договор и следовать строгой процедуре утилизации отходов.

Демонтаж асбеста или уралита с кровли стоит 25-50 евро за м². Сюда придется добавить расходы на транспортировку асбеста к авторизованной свалке, которые в разных городах Испании могут отличаться.

Расценки на утепление мансарды

Хорошо оборудованный чердак может стать одним из самых очаровательных мест в нашем доме. Это помещение служит как спальня, офис, игровая комната... Однако, если у него нет хорошей теплоизоляции, жара и холод сводят на нет любые усилия.

Стоимость утепления мансарды будет зависеть от площади, которую необходимо утеплить. Обычно слой изоляции укладывают как на потолках и крышах, так и на стенах и полах.

Хорошо оборудованный чердак может стать одним из самых очаровательных мест в нашем доме

В следующем примере сметы можно ознакомиться с приблизительными расценками на утепление чердака площадью 25 м² из материалов среднего качества:

теплоизоляция потолка: 800 евро;
теплоизоляция стен: 600 евро;
теплоизоляция пола: 500 евро.

Итого смета на утепление чердачного помещения: 1900 евро.

Ценовой диапазон варьирует от 15 до 50 евро за квадратный метр поверхности, хотя при использовании дорогостоящих утеплителей вы легко перешагнете отметку 70-90 евро за м².

Диапазон широкий, и здесь кроется реальная возможность сэкономить — если вы разбираетесь в характеристиках материалов и четко представляете свои потребности.

Утепление потолка

Когда мы говорим об утеплении потолка изнутри, одним из лучших решений является комбинирование подвесного потолка с изоляционными материалами. В частности, подвесные потолки из гипсокартона сочетаются с минеральной ватой, способствуя отменной изоляции.

Подвесной потолок может стоить от 25 до 35 евро за м², а минеральная вата обычно стоит от 5 до 12 евро за м². В целом, эта система обойдется заказчику от 30 до 50 евро за квадрат.

Что касается утепления снаружи, то одним из наиболее часто используемых решений являются сэндвич-панели, так как они относительно дешевые и быстро монтируются.

Цена установки сэндвич-панелей в Испании составляет 30-70 евро за квадратный метр.

Самое главное — найти способ изоляции, который подходит для вашего дома. Желательно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые предложат хороший вариант утепления под конкретный бюджет.

Цена установки сэндвич-панелей в Испании составляет 30-70 евро за квадратный метр

Утепление стен

Для утепления стен можно использовать такие же материалы, что и для остальных жилых помещений дома. Стоимость введения изоляционных материалов в воздушные зазоры будет составлять от 12-18 евро за м² для минеральной ваты до 10-15 евро за м² для инсуффлированной целлюлозы и 8-10 евро для пенополиуретана.

Вы также можете выбрать решение, подобное тому, которое мы указали для потолков, комбинируя листы гипсокартоны и минеральную вату. Энергоэффективно и эстетично.

Утепление полов

Чаше всего испанские строители укладывают на полу чердаков минеральную вату, великолепный шумо- и теплоизоляционный материал. Фактически, это идеальный материал для смягчения звуков шагов или детского топота, который будет доноситься с мансарды.

Среди альтернативных материалов присутствует пробковая изоляция, плиты из экструдированного полистирола, листы из полиэтиленовой пены и так далее.

Стоимость утепления пола мансарды обычно составляет от 7 до 20 евро за квадрат.

Хотелось бы подчеркнуть, что при укладке изоляции только работа квалифицированных специалистов гарантирует оптимальный результат. Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам по ремонтно-строительным работам, чтобы узнать больше.

Наружное утепление испанского дома: цены

Хотя испанский климат в целом гораздо более мягкий по сравнению с Россией, в большинстве регионов страны бывают холодные зимы. Качественное утепление домов и квартир очень важно, особенно если вы хотите зарабатывать на аренде дома круглый год.

Наружное утепление испанского дома: цены

Сегодня традиционные воздушные зазоры уступают место другим, гораздо более эффективным системам утепления, но в большинстве испанских домов все еще используется прослойка воздуха без всякого утепляющего материала. Нередко это приводит к неоправданно высоким расходам на отопление жилища.

Варианты наружного утепления

В приведенном ниже списке мы резюмировали расценки на монтаж наиболее популярных систем теплоизоляции в жилых домах, офисах, отелях и ресторанах (евро за квадрат):

вентилируемый фасад: 100-150;
система утепления SATE: 60-80;
жидкая целлюлоза: 15-20;
пенополиуретан: 8-15.

В настоящее время утепление дома в Испании обходится в среднем от 60 до 120 евро за квадрат, в зависимости от требуемой степени изоляции. Однако помните, что у вас всегда есть выбор более дешевых систем, таких как обычный пенополиуретан.

Не забывайте, что оптимальная изоляция эффективна с точки зрения экономии энергии — это прекрасный способ повысить энергоэффективность объекта. Кроме того, некоторые из перечисленных систем могут функционировать еще и как звукоизоляция.

Последний фактор особенно важен, если вы купили часть офисного или промышленного здания, решив переделать его в жилье и получить разрешение на заселение. Если уровень шума недопустимо высокий, получить разрешительный документ не выйдет.

Относитесь к изоляции как к своего рода инвестиции в будущее. В любом случае, можно запросить консультацию нашего специалиста по изоляции без каких-либо обязательств.

Расценки на гидроизоляцию и капитальный ремонт фасада

Расценки на гидроизоляцию и капитальный ремонт фасада

В условиях влажности и частых перепадов температуры фасад с плохой гидроизоляцией может со временем просто разрушиться. Облицовочные материалы осыпаются вплоть до появления трещин в несущей конструкции здания, на стенах образуются пятна, а микроклимат внутри жилища становится некомфортным.

Одно из требований к качественному ремонту — надежная изоляция жилища от неблагоприятных внешних факторов. Если вы начали замечать высол, плесень и другие признаки высокой влажности, возможно, настало время капитального ремонта фасада.

Гидроизоляция фасада обычно стоит от 30 до 80 евро за квадратный метр. 

В зависимости от потребностей заказчика и используемой системы, можно найти цены от 15 и до 150 евро за м².

Иногда домовладельцы обращаются за гидроизоляцией, когда планируют полностью отремонтировать фасад дома.

Это комплексное и весьма рациональное решение:

цементная штукатурка (20-40 евро за м²): наиболее экономная отделка фасадов, обладающая водонепроницаемыми и декоративными свойствами;
система теплоизоляции для наружного применения SATE (50-80 евро за м²): более сложная, и делает поверхность стены более тепло-, паро- и звуконепроницаемой;
вентилируемый фасад (100-150 евро за м²): отличается более эффективными характеристиками и всегда окупается в долгосрочной перспективе.

С другой стороны, при подготовке дома к перепродаже вы можете не вкладывать большие деньги в ремонт стен, ограничившись только чисткой. Услуги по чистке фасадов в Испании стартуют от 5 евро за квадрат, в зависимости от сложности задачи.

Строительства камина в Испании

Наслаждайтесь чашкой шоколада, наблюдая за игривыми языками пламени... Это кажется сценой из романтического фильма, но ее так легко сделать реальностью благодаря камину!

Строительство камина в Испании

В дополнение к преимуществам автономной системы отопления, камин предоставляет безграничные эстетические возможности. Стоимость строительства будет зависеть от конструкции, материалов и специфических особенностей помещения.

Дровяной, электрический, газовый, пеллетный камин, а также инновационные камины на биоэтаноле — испанские компании предлагают впечатляющий выбор решений для дома.

Самый простой камин можно построить за 900 или 1000 евро, а цена самых изысканных вариантов превышает 10 тысяч евро. Строительство типичного дровяного камина может обойтись в 1400-1700 евро, если не увлекаться дорогостоящей отделкой.

Если вы остановились на дровяном камине, следует подумать о цене на дрова. Средняя цена дров в Испании варьирует от 0,15-0,19 евро/кг (крупные партии) до 0,50 евро/кг при покупке небольшими упаковками. В целом, это довольно дорогой вид топлива.

В вашем доме уже есть камин? 

Тогда вас заинтересует, сколько стоит ремонт печей и каминов. Время от времени придется обращаться к печнику за обслуживанием. Даже небольшая профилактика оценивается в 250-300 евро.

Сколько стоит ремонт дома в Испании за квадратный метр?

Ориентировочная цена ремонта в Испании стартует от 500 евро за квадратный метр.

Сколько стоит ремонт дома в Испании за квадратный метр?

В зависимости от площади, итоговая смета может значительно варьировать.

Дома на 60 м² считаются небольшими. Как правило, они предназначены для проживания одного человека или семейной пары без детей. Средняя стоимость ремонта: 35-40 тысяч евро и более.

Среди наиболее распространенных работ для этого жилища — перепланировка, чтобы соединить кухню с гостиной. Рекомендуется выбор новой мебели под заказ, чтобы она гармонично вписалась в другие элементы интерьера.

Также владельцы маленьких домов часто заказывают остекление балконов и террас, благодаря чему можно отвоевать несколько лишних квадратных метров.

Дом площадью 70-80 м² позволяет реализовать дизайнерские более смелые проекты, но с акцентом на оптимизацию пространства. Средняя цена ремонта: 40-50 тысяч евро и больше.

Располагая площадью 120 и более квадратов, вы можете реализовать практически любые задумки. Примерная смета капитального ремонта в таком жилище варьирует от 60 до 90 тысяч евро и выше. 

Как рассчитать смету капитального ремонта?

Прежде чем приступить к расчетам, необходимо понимать особенности ремонта по-испански и связанных с этим расходов.

Отличия от России здесь значительные, начиная с обязательной лицензии на проведение крупных или мелких ремонтно-строительных работ

Отличия от России здесь значительные, начиная с обязательной лицензии на проведение крупных или мелких ремонтно-строительных работ. В случае крупного ремонта лицензия будет платной.

Капитальный ремонт всегда требует консультации архитектора. Если вы покупаете виллу подозрительно дешево, не спешите праздновать: состояние здания может не позволить вам сделать капитальный ремонт в соответствии с первоначальным планом. Настоятельно рекомендуем узнать мнение специалиста до заключения сделки!

При расчетах или сравнении предложений нескольких подрядчиков запрашивайте смету ремонта по каждому помещению отдельно. В этом смысле кухня обычно является самым дорогим помещением, после которой идет ремонт ванной и жилых комнат.

Читая смету, обращайте внимание на мелкие детали, которые на первый взгляд могут показаться несущественными. Например, качество материалов, способ отделки, замена мебели и бытовой техники. Каждый пункт ремонтно-строительных работ должен прописываться подробно: если меняют паркет, то включен ли плинтус?

Комплексные работы желательно доверять компаниям, которые специализируются на определенном типе объектов — например, гостиницы, виллы или таунхаусы. Участие профессионалов стоит недешево, но сводит ваши риски к минимуму.

Стандарты строительства в Испании постоянно менялись. Может выясниться, что довести старинный дом до современного уровня комфорта дороже, чем построить новый.

Прежде чем приступать к ремонтным работам, учитывайте возраст здания — этот фактор способен увеличить смету в несколько раз.

Например, старый деревянный дом с термитами может превратить «удачную инвестицию» в дорогостоящую головную боль.

Видео ремонта крыши маленького дома



Наши эксперты оценят общее состояние здания и разработают для вас подходящий проект / интерьер в кратчайшие сроки.

Если вы хотите, чтобы все было под контролем, обращайтесь!

Назад Далее

Наши услуги в Испании и других странах:

•  Инвестиции - предлагаем и подбираем надёжные инвестиционные проекты от торговых палат Испании с гарантированной поддержкой при их реализации.
•  Инжиниринг - проектирование, строительство, модернизация и обслуживание инфраструктурных и промышленных объектов в любой точке планеты.
•  Строительство - архитектурные, проектные, дизайнерские и капитальные ремонтно-строительные работы в Каталонии любого уровня сложности.
•  Финансы - организация банковского кредитования и управление финансовыми ресурсами инвестпроектов, компаний и физических лиц.
•  Недвижимость - подбор и оценка, сопровождение сделок, продажа и администрирование коммерческой и жилой недвижимости Испании.
•  Юриспруденция - адвокатская и нотариальная деятельность, юридическое и бухгалтерское сопровождение компаний и физлиц.

Оказываем помощь в решении многих нестандартных ситуаций.

При урегулировании сложных вопросов возможно содействие органов власти на уровне правительства Испании и государственных структур регионов.

Наши специалисты открыты к диалогу и готовы обсуждать самые деликатные темы для достижения взаимовыгодного сотрудничества.

Полный список наших услуг.

Подробнее о нас.

Для получения дополнительной информации напишите нам или позвоните по телефону: +34 653 403807 (Viber и WhatsApp).

При необходимости мы всегда готовы приехать к Вам, но в то же время будем рады видеть Вас в нашей солнечной и гостеприимной Каталонии.